Квартира 3+1 на продаж, 87 м²
Školní 73, Příbram VIII
5 421 000 Kč
- Площа
- 87 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 62 310 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 7
Запитувана ціна
5 421 000 Kč
≈ 222 766 €62 310 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 421 000 Kč
- Ціна за м²
- 62 310 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
сьогодні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
25 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 603 548 Kč
- Типовий діапазон
- 4 833 333 Kč – 5 866 622 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 64 409 Kč/м²
- Це оголошення: 5 421 000 Kč
- Справедлива: 5 603 548 Kč
- Типово: 4 833 333 Kč – 5 866 622 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,3% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення тримаються близько 127 днів
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 313 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 240 Kč – 18 473 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 672 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Příbram (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Příbram (17 оголошень, 24 жовт. 2026).
24% схожих оголошень у районі Příbram мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PříbramІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 25 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 25 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 87 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 25 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Školní 73, Příbram VIII
Školní 73, Příbram VIII
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре
20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R26S60T6
- Автобуси
- 19 ліній
Найближчі зупинки
Příbram,Školní
2 хв · 100 м- 501кожні 1 год
- 502кожні 2 год
- 503кожні 1 год
- 506кожні 2 год–195 хв
- 507кожні 195 хв
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram sídliště
4 хв · 250 м- R26рідко
- S60кожні 2 год
- T6рідко
Завантаження відправлень…
Příbram,III.poliklinika
5 хв · 280 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15 хв
- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 501кожні 1 год
- 502кожні 2 год
- ще 8
Завантаження відправлень…
Příbram,Seifertova
5 хв · 320 м- 501кожні 30–45 хв
- 506кожні 1–2 год
- 531кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Příbram,Archiv
6 хв · 360 м- 501кожні 30–45 хв
- 531кожні 45–195 хв
Завантаження відправлень…
Příbram,Zdaboř,Fialka
7 хв · 430 м- 506кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти310 мPenny · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої260 мРесторан · 3 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní škola, Příbram VIII, Školní 75 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мAlternativní mateřská škola · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мGYMAT s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки610 мПарк · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт130 мСпортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги430 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 528 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 87 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 6 з 7
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення і газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 25 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?