Квартира 2+kk в оренду, 53 м²
Podolská 25, Praha – Podolí
25 200 Kč / міс. загалом
Орендна плата 21 000 Kč + комунальні платежі 4 200 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 396 Kč/м²
- Поверх
- 3
Загальні щомісячні витрати
25 200 Kč / міс.
≈ 1 036 € / міс.орендна плата 396 Kč/м²
- Орендна плата
- 21 000 Kč
- Плата за обслуговування
- 700 Kč
- Комунальні послуги
- 3 500 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 25 200 Kč
- Ціна за м²
- 396 Kč
- Застава
- 30 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
сьогодні
Зміни ціни
0
Перегляди
49
Вперше помічено в Bytky
25 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 26 957 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 25 348 Kč – 29 346 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 509 Kč/м²
- Це оголошення: 25 200 Kč / міс.
- Справедлива: 26 957 Kč
- Типово: 25 348 Kč – 29 346 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 630 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,5% нижча за справедливу
- Для довідки: Опубліковано сьогодні; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 12%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (171 оголошення, 24 жовт. 2026).
25% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 25 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 25 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 26 500 → 25 200 Kč−4,9%
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
49
Звернення
1
Звернення на перегляд
1 на 49
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Podolská 25, Praha – Podolí
Podolská 25, Praha – Podolí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту70/ 100Дуже добре
39 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 12 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 23717182124
- Автобуси
- 134
Найближчі зупинки
Podolská vodárna
1 хв · 80 м- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 134кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Doliny
5 хв · 280 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Kublov
8 хв · 520 м- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Klikovka
12 хв · 710 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Vyšehrad
12 хв · 730 м- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Ostrčilovo náměstí
12 хв · 750 м- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мObrmarket · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мmamacoffee · Кафе · 18 в радіусі 500 м · 115 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní škola, Praha 4, Nedvědovo náměstí 140 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola, Praha 4, Na Zvoničce 13 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мALL365 s.r.o. · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 63 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт280 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Послуги50 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark u kostela sv. Michala · 90 мПарк поручПарк або сад, 1,4 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,8 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 3
- Заселення
- З 30 жовтня 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?