Stadtteil
Praha 22
Praha 22, ein Stadtteil in Praha, hat 195 aktive Inserate auf dem Markt, davon 70 zur Miete und 125 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 24.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 11 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 157.278 Kč/m² zum Kauf angeboten, 6 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate195Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete24.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf157.278 Kč/m²Median aus 90 Wohnungen
- ÖPNV-Score57 / 100Gut: Median aus 174 Immobilien
- Infrastruktur-Score55 / 100Median aus 174 Immobilien
- Fläche16 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 22
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 22
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 15 | 515 Kč/m² | 17.000 Kč /Mon. | 3 Tage | −9,5 % | |
| 22 | 423 Kč/m² | 24.000 Kč /Mon. | 7 Tage | −9,4 % | |
| 5 | 289 Kč/m² | 45.000 Kč /Mon. | 29 Tage | −8,3 % | |
| 22 | 289 Kč/m² | 45.113 Kč /Mon. | 34 Tage | −26,3 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 12 | 168.385 Kč/m² | 6.147.000 Kč | 29 Tage | −12,9 % | |
| 31 | 165.745 Kč/m² | 8.670.000 Kč | 28 Tage | −3,2 % | |
| 33 | 146.781 Kč/m² | 10.588.483 Kč | 34 Tage | −4,9 % | |
| 16 | 159.770 Kč/m² | 15.490.000 Kč | 93 Tage | +0,8 % | |
| 15 | 111.905 Kč/m² | 20.950.000 Kč | 80 Tage | −4,7 % | |
| 10 | 1.326 Kč/m² | 12.800.000 Kč | 170 Tage | −85,2 % | |
| 4 | 4.533 Kč/m² | 1.700.000 Kč | 260 Tage | −95,5 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 22?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen37 zur Miete · 92 zum Kauf | 3,2 % | — | 449 Kč/m² | 166.482 Kč/m² | 37 zur Miete · 92 zum Kauf | 3,2 % | 28 Tage | 37 % |
| 1 Zimmer15 zur Miete · 12 zum Kauf | 3,7 % | — | 515 Kč/m² | 168.385 Kč/m² | 15 zur Miete · 12 zum Kauf | 3,4 % | 29 Tage | 60 % |
| 2 Zimmer22 zur Miete · 31 zum Kauf | 3,1 % | — | 423 Kč/m² | 165.745 Kč/m² | 22 zur Miete · 31 zum Kauf | 3,1 % | 28 Tage | 31 % |
| 3 Zimmer0 zur Miete · 33 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 33 zum Kauf | 3,2 % | — | 47 % |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 16 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 16 zum Kauf | — | — | 8 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 22
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
423 Kč/m²
Mittlere Hälfte 404–447 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
24.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
22
Mediane Inseratsdauer
7 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
2
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 22 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Praha 22
1 Zuglinie und 15 Buslinien halten in Praha 22, mit 242 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
57 / 100
Gut. Median aus 174 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 44–81.
Haltestellen
26
1 Zug · 25 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
242
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
16
Plus 3 Nachtlinien
61 % von Praha 22 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
13 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.999 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Nové náměstí, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Nové náměstí
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Nové náměstí
42 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 126alle 8–15 Min.
- 226alle 10–20 Min.
- 227alle 10–20 Min.
- 209alle 15 Min.
- 228alle 20–45 Min.
- 229alle 20–25 Min.
- 366alle 20 Min.–2 Std.
- 364alle 30 Min.–1 Std.
- +6 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 906, 959
Picassova
36 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 126alle 9–15 Min.
- XS9alle 10–25 Min.
- 228alle 10–25 Min.
- 226alle 20–45 Min.
- 227alle 20–45 Min.
- 366alle 25–195 Min.
- 209alle 30 Min.
- 229alle 30–45 Min.
- +5 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 959
Nádraží Uhříněves
25 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 126alle 8–15 Min.
- XS9alle 10–20 Min.
- 227alle 20–45 Min.
- 226alle 25–45 Min.
- 209alle 30 Min.
- 228alle 30–45 Min.
- 325alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Uhříněves
21 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 227alle 15–45 Min.
- 226alle 20–45 Min.
- 366alle 25–195 Min.
- 209alle 30 Min.
- 229alle 30–45 Min.
- 381alle 30 Min.–1 Std.
- 364alle 45–75 Min.
- 382alle 45–75 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 959
Na Vrchách
15 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 226alle 20–45 Min.
- 227alle 20–45 Min.
- 229alle 25–45 Min.
- 366alle 25–195 Min.
- 382alle 30–75 Min.
- 364alle 45–75 Min.
- 383alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903, 959
Linien
- Züge · 1
- S9
- Busse · 15
- 126209226227228229270272325364366381382383387
- Nacht · 3
- 903906959
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 22
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 22 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
55 / 100
Gut versorgt
Median aus 174 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 40 und 74.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
79 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
52 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
21 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
56 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
77 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 174 Immobilien, die in Praha 22 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (15,6 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
15
0,96 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
27
1,7 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
6
0,38 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
6
0,38 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
13
0,83 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
11
0,7 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
17
1,1 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
4
0,26 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
5
0,32 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt
Billa
Supermarkt
Norma
Supermarkt
PENNY
Supermarkt
Jatky VÚŽV
Metzgerei
Fastmart
Minimarkt
Potraviny
Minimarkt
Potraviny Šroubek
Minimarkt
Insgesamt 15 in Praha 22; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
14 Nachbargebiete
Rund um Praha 22
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 22 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 22 (hier) | 22 | 423 Kč/m² | 24.000 Kč | ||
| Praha-Dolní MěcholupyNordwesten | Nordwesten | 9 | 431 Kč/m² | 23.500 Kč | +1,9 % |
| Praha 15Nordwesten | Nordwesten | 36 | 457 Kč/m² | 23.000 Kč | +8 % |
| Praha-BeniceSüden | Süden | 3 | 460 Kč/m² | 28.000 Kč | +8,7 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Dubeč · N
- Praha-Koloděje · NO
- Praha-Kolovraty · SO
- Praha-Královice · O
- Praha-Křeslice · SW
- Praha-Petrovice · W
- Stupice · NO
- Praha-Nedvězí · SO
- Průhonice · SW
- Praha-Běchovice · N
- Sibřina · O
3 Viertel
Viertel in Praha 22
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Pitkovice | 4 | 366 Kč/m² | 22.750 Kč | 7 Tage |
| Uhříněves | 18 | 433 Kč/m² | 24.690 Kč | 7 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: