Městská část· Praha 21
Praha-Běchovice
Praha-Běchovice, městská část ve městě Praha, má na trhu 29 inzerátů, z toho 17 k pronájmu a 12 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 6 526 Kč měsíčně včetně poplatků, o 91 % levněji než v lokalitě Praha. Domy se prodávají v mediánu za 94 388 Kč/m², o 20 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty29Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu22 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej130 832 Kč/m²Medián, 2 byty
- Skóre MHD57 / 100Dobrá: medián 28 nemovitostí
- Skóre vybavenosti37 / 100Medián 28 nemovitostí
- Rozloha6,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Běchovice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Běchovice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 293 Kč/m² | 22 500 Kč /měs. | 42 dnů | — | |
| 15 | 177 Kč/m² | 6 526 Kč /měs. | 69 dnů | −54,8 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 122 245 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 42 dnů | — | |
| 1 | 139 419 Kč/m² | 11 990 000 Kč | 134 dnů | — | |
| 6 | 94 388 Kč/m² | 18 500 000 Kč | 75 dnů | −19,7 % | |
| 2 | 104 Kč/m² | 440 000 Kč | 155 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Běchovice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Běchovice
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
293 Kč/m²
Prostřední polovina 289–296 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
22 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
42 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Běchovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Běchovice
2 vlakové linky a 8 autobusových linek staví v lokalitě Praha-Běchovice, v ranní špičce s 89 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
57 / 100
Dobrá. Medián 28 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 43–70.
Zastávky
9
2 vlakové · 7 autobusových
Odjezdy ve špičce
89
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
10
Plus 1 noční linka
55 % lokality Praha-Běchovice leží do 500 m od zastávky
44 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Běchovice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Běchovice
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Běchovice
21 odjezdů za hodinu ve špičce- 250interval 10–25 min
- 163interval 15–25 min
- 240interval 15–25 min
- 109interval 20–45 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Nádraží Běchovice
16 odjezdů za hodinu ve špičce- 163interval 15–25 min
- 250interval 15–25 min
- 240interval 15–25 min
- 109interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Na Vaňhově
14 odjezdů za hodinu ve špičce- 250interval 10–25 min
- 163interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Nádraží Běchovice střed
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 109interval 20–45 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nad Běchovicemi
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 222interval 30–195 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 2
- S1S61
- Autobusy · 8
- 109163209221222240250262
- Noční · 1
- 909
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Běchovice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Běchovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
37 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 28 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 22 a 41.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
25 % má do 500 m obchod s potravinami
36 % má do 500 m školku
25 % má do 500 m školu
25 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
82 % má do 500 m park
Počítáno z 28 nemovitostí v lokalitě Praha-Běchovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
1
0,15 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
7
1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
1
0,15 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
2
0,29 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
3
0,44 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Parky
10
1,5 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Hřiště
8
1,2 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
3
0,44 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Služby
2
0,29 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Běchovice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha-Běchovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Běchovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Dolní Počernicezápad | západ | 3 | 400 Kč/m² | 24 000 Kč | — |
| Praha 22jih | jih, ve vzdálenosti 580 m | 22 | 423 Kč/m² | 24 000 Kč | — |
| Praha 20sever | sever | 4 | 468 Kč/m² | 19 900 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha 21 · V
- Praha-Dubeč · JZ
- Praha-Klánovice · V
- Praha-Koloděje · JV