Міська частина· Praha 16
Praha-Zbraslav
Praha-Zbraslav, міська частина у місті Praha, має на ринку 122 оголошення, з них 28 в оренду і 93 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 15% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 150 532 Kč/м², на 10% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення122На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду24 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж150 532 Kč/м²Медіана, 44 квартири
- Оцінка громадського транспорту68 / 100Дуже добре: медіана 109 об’єктів
- Оцінка інфраструктури76 / 100Медіана 109 об’єктів
- Площа9,9 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha-Zbraslav
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha-Zbraslav
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 2 | 595 Kč/м² | 25 100 Kč /міс. | 21 день | — | |
| 5 | 435 Kč/м² | 24 000 Kč /міс. | 14 днів | −6,9% | |
| 4 | 482 Kč/м² | 29 820 Kč /міс. | 17 днів | +15% | |
| 1 | 217 Kč/м² | 30 990 Kč /міс. | 52 дні | — | |
| 2 | 211 Kč/м² | 52 000 Kč /міс. | 110 днів | — | |
| 3 | 15 Kč/м² | 2 000 Kč /міс. | 563 дні | −65,9% | |
| 8 | 337 Kč/м² | 16 745 Kč /міс. | 24 дні | −14% | |
| На продаж | |||||
| 4 | 152 803 Kč/м² | 4 740 000 Kč | 161 день | −21,2% | |
| 20 | 152 250 Kč/м² | 7 790 000 Kč | 42 дні | −10,6% | |
| 14 | 142 634 Kč/м² | 11 990 000 Kč | 111 днів | −7,8% | |
| 4 | 182 756 Kč/м² | 19 123 125 Kč | 179 днів | +16,5% | |
| 22 | 83 000 Kč/м² | 17 499 000 Kč | 91 день | −30,1% | |
| 18 | 1 800 Kč/м² | 2 164 500 Kč | 184 дні | −80% | |
| 6 | 93 867 Kč/м² | 9 990 000 Kč | 123 дні | −7,6% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha-Zbraslav?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування12 в оренду · 42 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 12 в оренду · 42 на продаж | 3,3% | — | 35% |
| 1-кімнатні2 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні5 в оренду · 20 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 20 на продаж | — | — | 42% |
| 3-кімнатні4 в оренду · 14 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 14 на продаж | — | — | 36% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Zbraslav
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
435 Kč/м²
Середня половина 390–573 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
24 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
5
Медіанний час на ринку
14 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha-Zbraslav
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha-Zbraslav
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha-Zbraslav. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha-Zbraslav з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 7 790 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha-Zbraslav
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha-Zbraslav
2 залізничні лінії, 17 автобусних ліній і 1 поромна переправа зупиняються в Praha-Zbraslav, у ранкову годину пік — 345 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
68 / 100
Дуже добре. Медіана 109 об’єктів тут; у половини оцінка 55–69.
Зупинки
25
1 залізнична · 24 автобусні · 1 поромна
Відправлення в годину пік
345
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
20
Плюс 3 нічні лінії
77% території Praha-Zbraslav — у межах 500 м від зупинки
32% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 995 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Zbraslavské náměstí, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Zbraslavské náměstí
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Zbraslavské náměstí
42 відправлення на годину в пік- 241кожні 6–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 338кожні 30 хв–2 год
- 360кожні 30 хв–1 год
- 242кожні 45 хв–1 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917
Lahovičky
34 відправлення на годину в пік- 241кожні 6–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 317кожні 15 хв–1 год
- P6кожні 20 хв
- 320кожні 30 хв–1 год
- 334кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 961
Lahovice
33 відправлення на годину в пік- 241кожні 5–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 317кожні 30 хв–1 год
- 334кожні 30 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 320кожні 1 год
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 961
Elišky Přemyslovny
32 відправлення на годину в пік- 241кожні 5–25 хв
- 318кожні 7–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917
U Včely
31 відправлення на годину в пік- 241кожні 5–25 хв
- 318кожні 8–15 хв
- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917
Лінії
- Поїзди · 2
- S8S88
- Автобуси · 17
- 129139241242243246247261314317318320334338360361390
- Пороми · 1
- P6
- Нічні · 3
- 907917961
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha-Zbraslav
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Zbraslav і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
76 / 100
Усе поруч
Медіана 109 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 55 до 89.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
76% мають продуктовий магазин у межах 500 м
73% мають дитячий садок у межах 500 м
57% мають школу у межах 500 м
69% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
81% мають парк у межах 500 м
Серед 109 об’єктів в Praha-Zbraslav з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (9,9 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
14
1,4 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
28
2,8 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
6
0,61 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
10
1 на км²
Нижче за середнє по Praha
Здоров’я
23
2,3 на км²
Нижче за середнє по Praha
Парки
11
1,1 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
12
1,2 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Спорт
6
0,61 на км²
Нижче за середнє по Praha
Послуги
9
0,91 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Deli Obchůdek Zbraslav
Делікатеси
Elly mini market
Магазин біля дому
Enapo- Anna
Магазин біля дому
Potraviny Express
Магазин біля дому
Potraviny U Stromečku
Магазин біля дому
Ráj sýrů
Делікатеси
Усього 14 у Praha-Zbraslav; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha-Zbraslav
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
84
На 1 000 мешканців
8,3
Нижче, ніж у Praha: 12,2
Мешканців: 10 140 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 15 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 7 |
| Інші крадіжки зі зломом | 30 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 10 |
| Кишенькові крадіжки | 4 |
| Інші крадіжки | 18 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 сусідніх районів
Навколо Praha-Zbraslav
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Zbraslav або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 16північний захід | північний захід | 6 | 430 Kč/м² | 25 206 Kč | −1,1% |
| Praha-Zbraslav (тут) | 5 | 435 Kč/м² | 24 000 Kč | ||
| Praha 12північний схід | північний схід | 54 | 439 Kč/м² | 23 250 Kč | +0,9% |
| Praha 4північний схід | північний схід, за 970 м | 178 | 476 Kč/м² | 27 000 Kč | +9,4% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Lhota u Dolních Břežan · ПдСх
- Praha-Lipence · ПдЗх
- Praha-Velká Chuchle · Пн
2 мікрорайони
Мікрорайони в Praha-Zbraslav
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Zbraslav | 5 | 435 Kč/м² | 24 000 Kč | 14 днів |
Менше пропозицій такого типу: