Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Městská část

Brandýs nad Labem

Brandýs nad Labem, městská část ve městě Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, má na trhu 145 inzerátů, z toho 60 k pronájmu a 85 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 26 025 Kč měsíčně včetně poplatků, o 5 % levněji než v lokalitě Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Byty se prodávají v mediánu za 134 163 Kč/m², o 9 % levněji než v lokalitě Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Brandýs nad Labem

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Brandýs nad Labem

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
K pronájmu
4509 Kč/m²13 995 Kč /měs.3 dny+2,4 %
4388 Kč/m²26 025 Kč /měs.18 dnů−6,5 %
7284 Kč/m²30 000 Kč /měs.12 dnů0 %
1274 Kč/m²27 500 Kč /měs.16 dnů—
5——47 dnů—
31296 Kč/m²32 950 Kč /měs.116 dnů+1,4 %
Na prodej
7150 667 Kč/m²5 801 091 Kč39 dnů−5,8 %
28156 580 Kč/m²8 060 140 Kč116 dnů+2 %
16101 201 Kč/m²8 820 000 Kč131 dnů−12,5 %
10117 939 Kč/m²11 990 674 Kč214 dnů−1,1 %
1170 170 Kč/m²13 500 000 Kč100 dnů−13,2 %
63 571 Kč/m²1 250 000 Kč174 dnů−50 %
255 525 Kč/m²13 600 000 Kč93 dnů—

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Brandýs nad Labem?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Brandýs nad Labem podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice15 k pronájmu · 61 na prodej3,2 %—372 Kč/m²138 395 Kč/m²15 k pronájmu · 61 na prodej3,0 %110 dnů31 %
1 pokoj4 k pronájmu · 7 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 7 na prodej———
2 pokoje4 k pronájmu · 28 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 28 na prodej2,8 %—23 %
3 pokoje7 k pronájmu · 16 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 16 na prodej3,4 %—44 %
4+ pokoje0 k pronájmu · 10 na prodejMálo inzerátů———0 k pronájmu · 10 na prodej——20 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Brandýs nad Labem

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brandýs nad Labem

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

388 Kč/m²

Prostřední polovina 376–405 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

26 025 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

4

Medián doby inzerce

18 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Brandýs nad Labem

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Brandýs nad Labem

1 vlaková linka a 14 autobusových linek staví v lokalitě Brandýs nad Labem, v ranní špičce s 125 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

53 / 100

Dobrá. Medián 126 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 43–62.

Zastávky

24

3 vlakové · 21 autobusových

Odjezdy ve špičce

125

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

15

Plus 1 noční linka

  • 69 % lokality Brandýs nad Labem leží do 500 m od zastávky

  • 42 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Brandýs n.L.-St.Bol.,nám., nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Brandýs n.L.-St.Bol.,nám.

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Brandýs n.L.-St.Bol.,nám.

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 375interval 10–25 min
    • 655interval 25–45 min
    • 367interval 30–45 min
    • 376interval 45–75 min
    • 667interval 45–75 min
    • 669interval 1–2 h
    • 353interval 2 h
    • 476interval 2 h–195 min
    • +2 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 953

  • Brandýs n.L.-St.Bol.,Pražská

    14 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 375interval 10–25 min
    • 346interval 25–45 min
    • 321interval 30–75 min
    • 367interval 30 min–1 h
    • 482interval 45 min
    • 876interval 2 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 953

  • Brandýs n.L.-St.Bol.,Vrábí

    11 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 375interval 10–25 min
    • 346interval 25–45 min
    • 367interval 45 min
    • 482interval 45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 953

  • Brandýs n.L.-St.Bol.,u soudu

    9 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 346interval 20–45 min
    • 655interval 25–45 min
    • 376interval 45–75 min
    • 482interval 45 min–1 h
    • 353interval 2 h

    Načítání odjezdů…

  • Brandýs n.L.-St.Bol.,nem.

    7 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 346interval 20–45 min
    • 321interval 30 min–1 h
    • 482interval 30–45 min

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 1
S23
Autobusy · 14
321346353367375376476482655657667669670876
Noční · 1
953

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Brandýs nad Labem

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brandýs nad Labem a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

70 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 126 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 20 a 82.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 54 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 76 % má do 500 m školku

  • 53 % má do 500 m školu

  • 58 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 41 % má do 500 m park

Počítáno z 126 nemovitostí v lokalitě Brandýs nad Labem s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (8,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.

  • Potraviny

    9

    1,1 na km²

    Nad průměrem lokality Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

  • Jídlo a pití

    22

    2,6 na km²

    1,7× průměr lokality Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

  • Školy

    8

    0,96 na km²

    1,7× průměr lokality Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

  • Školky

    6

    0,72 na km²

    Nad průměrem lokality Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

  • Zdravotnictví

    25

    3 na km²

    1,7× průměr lokality Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

  • Parky

    4

    0,48 na km²

  • Hřiště

    13

    1,6 na km²

    1,9× průměr lokality Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

  • Sport

    5

    0,6 na km²

    1,7× průměr lokality Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

  • Služby

    12

    1,4 na km²

    2,2× průměr lokality Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket

  • Penny

    Supermarket · 2× v lokalitě Brandýs nad Labem

  • Bento

    Supermarket

  • Žabka

    Supermarket

  • Merhautovo pekařství

    Pekárna

  • U Zastávky

    Pekárna

  • Večerka

Celkem 9 v lokalitě Brandýs nad Labem; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

5 sousedních oblastí

Okolí lokality Brandýs nad Labem

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brandýs nad Labem nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Brandýs nad Labem (tady)4388 Kč/m²26 025 Kč
Stará Boleslavseverovýchodseverovýchod11415 Kč/m²27 500 Kč+7 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: