Městská část
Brno-Královo Pole
Brno-Královo Pole, městská část ve městě Brno, má na trhu 332 inzerátů, z toho 154 k pronájmu a 178 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 26 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 8 % dráž než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 135 053 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty332Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu26 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej135 053 Kč/m²Medián, 110 bytů
- Skóre vybavenosti98 / 100Medián 313 nemovitostí
- Rozloha10 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Královo Pole
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Královo Pole
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 21 | 450 Kč/m² | 19 603 Kč /měs. | 12 dnů | −7 % | |
| 34 | 401 Kč/m² | 26 000 Kč /měs. | 14 dnů | +0,2 % | |
| 8 | 369 Kč/m² | 34 834 Kč /měs. | 29 dnů | +10,5 % | |
| 3 | 270 Kč/m² | 43 000 Kč /měs. | 44 dnů | −21,1 % | |
| 1 | 3 Kč/m² | 2 500 Kč /měs. | 47 dnů | — | |
| 68 | 280 Kč/m² | 33 580 Kč /měs. | 278 dnů | −6,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 30 | 158 224 Kč/m² | 5 061 260 Kč | 31 dnů | −2,3 % | |
| 54 | 134 783 Kč/m² | 7 200 000 Kč | 39 dnů | −3,6 % | |
| 28 | 127 268 Kč/m² | 9 900 000 Kč | 45 dnů | +2,6 % | |
| 12 | 128 750 Kč/m² | 12 700 000 Kč | 26 dnů | +7,6 % | |
| 10 | 104 460 Kč/m² | 16 150 000 Kč | 34 dnů | +16,7 % | |
| 6 | 1 416 Kč/m² | 2 750 000 Kč | 47 dnů | −32,9 % | |
| 11 | 86 847 Kč/m² | 14 600 000 Kč | 57 dnů | +19,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Královo Pole?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice66 k pronájmu · 124 na prodej | 3,4 % | — | 393 Kč/m² | 138 173 Kč/m² | 66 k pronájmu · 124 na prodej | 3,4 % | 37 dnů | 38 % |
| 1 pokoj21 k pronájmu · 30 na prodej | 3,4 % | — | 450 Kč/m² | 158 224 Kč/m² | 21 k pronájmu · 30 na prodej | 3,6 % | 31 dnů | 38 % |
| 2 pokoje34 k pronájmu · 54 na prodej | 3,6 % | — | 401 Kč/m² | 134 783 Kč/m² | 34 k pronájmu · 54 na prodej | 3,6 % | 39 dnů | 42 % |
| 3 pokoje8 k pronájmu · 28 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 28 na prodej | 3,2 % | — | 24 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 12 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 12 na prodej | 3,1 % | — | 50 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Královo Pole
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
401 Kč/m²
Prostřední polovina 371–460 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
26 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
34
Medián doby inzerce
14 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Královo Pole
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Brno-Královo Pole
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Brno-Královo Pole. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 22 100 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s částkou 22 100 Kč měsíčně: brněnské čtvrti s podobnými byty za tento nájem nebo nižšíOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Brno-Královo Pole na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 7 410 000 Kč při koupi nebo 22 100 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 7 410 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Brno-Královo Pole
Pro cizinceKde bydlet v Brně: průvodce čtvrtěmi pro nově příchozí
Kde bydlet v Brně, od Veveří a Králova Pole po Žabovřesky, Lesnou a Bystrc. Jaká je každá čtvrť, jak se z ní dostanete po městě a její trh živě.
19. října 2026 · 7 min čtení
Pro cizincePronájem bytu v Brně: kolik stojí a jak funguje trh
Kolik stojí pronájem bytu v Brně, s živými nájmy ze všech inzerátů, kde byty jsou, čím se trh liší od pražského a jaká pravidla by měl znát každý nájemce.
19. října 2026 · 5 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Královo Pole
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Královo Pole
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Královo Pole a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
98 / 100
Všechno na dosah
Medián 313 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 93 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
98 % má do 500 m obchod s potravinami
95 % má do 500 m školku
76 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
98 % má do 500 m park
Počítáno z 313 nemovitostí v lokalitě Brno-Královo Pole s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (10,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
54
5,4 na km²
2,3× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
171
17 na km²
2,3× průměr lokality Brno
Školy
26
2,6 na km²
1,9× průměr lokality Brno
Školky
22
2,2 na km²
2× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
88
8,7 na km²
2,6× průměr lokality Brno
Parky
55
5,5 na km²
3,6× průměr lokality Brno
Hřiště
50
5 na km²
2× průměr lokality Brno
Sport
46
4,6 na km²
4,1× průměr lokality Brno
Služby
26
2,6 na km²
2× průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Billa
Supermarket
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Brno-Královo Pole
Lidl
Supermarket
Minimarket
Supermarket · 2× v lokalitě Brno-Královo Pole
Tesco
Supermarket
Kartouzská tržnice
Trh
Kulhánek & Drápal
Pekárna
Celkem 54 v lokalitě Brno-Královo Pole; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Brno-Královo Pole
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
265
Na 1 000 obyvatel
8,8
Zhruba stejně jako v lokalitě Brno: 9,2
Obyvatelé: 30 155 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 26 |
| Vloupání do bytů a domů | 12 |
| Ostatní vloupání | 68 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 43 |
| Kapesní krádeže | 13 |
| Ostatní krádeže | 103 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-Královo Pole
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Královo Pole nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Řečkovice a Mokrá Horasever | sever | 4 | 352 Kč/m² | 22 200 Kč | −12,2 % |
| Brno-severvýchod | východ | 24 | 379 Kč/m² | 23 425 Kč | −5,5 % |
| Brno-Žabovřeskyjihozápad | jihozápad | 12 | 391 Kč/m² | 25 400 Kč | −2,5 % |
| Brno-Královo Pole (tady) | 34 | 401 Kč/m² | 26 000 Kč | ||
| Brno-středjih | jih | 106 | 413 Kč/m² | 24 525 Kč | +3 % |
| Brno-Maloměřice a Obřanyvýchod | východ, ve vzdálenosti 20 m | 4 | 481 Kč/m² | 27 650 Kč | +20 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Komín · Z
- Brno-Medlánky · SZ
4 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Brno-Královo Pole
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 13 | 414 Kč/m² | 24 890 Kč | 17 dnů |
| Královo Pole | 15 | 378 Kč/m² | 26 000 Kč | 12 dnů |
| Ponava | 13 | 378 Kč/m² | 23 900 Kč | 23 dnů |
| Sadová | 4 | 433 Kč/m² | 29 750 Kč | 11 dnů |