Brno je menší než Praha, zelenější a snáz se v něm vyznáte, a jeho čtvrti se od sebe hodně liší. Veveří a Královo Pole jsou plné studentů a kaváren, Žabovřesky a Černá Pole jsou klidné a blízko centra a sídliště jako Lesná, Bystrc a Líšeň mění město za lesy a přehradu. Tady je, jaká je každá čtvrť a jak se z ní dostanete po městě, každá se svým trhem živě podle dnešních inzerátů.
Jak se Brno dělí?
Brněnských 29 městských částí sahá od Brna-středu v centru po bývalé vesnice na okraji města, jako je Útěchov nebo Ořešín. Podle městské části se řídí vaše radnice i spádové školy. Čtvrti jsou ale starší: jsou to historická katastrální území, třeba Veveří, Staré Brno nebo Královo Pole, a hranice městských částí vždy nerespektují. Černá Pole například leží zčásti v Brně-severu, zčásti v Brně-středu a zčásti v Králově Poli.
Inzeráty mohou uvádět městskou část („Brno-střed“), čtvrť („Veveří“), nebo obojí. Dva byty s různými názvy mohou být ulici od sebe, proto je porovnávejte na mapě, ne podle názvů.
Jak si v Brně vybrat čtvrť?
Začněte od místa, kam budete jezdit každý den. Bez metra rozhoduje tramvajová linka víc než vzdálenost. Byt u zastávky na lince, která jezdí k vaší kanceláři nebo fakultě, může být rychlejší než byt, který je k ní pěšky blíž. Většina linek vede přes centrum, takže cesta mezi dvěma vzdálenějšími čtvrtěmi často znamená přestup právě tam.
Pak se rozhodněte, v jakém domě chcete bydlet:
| Dům | Česky | Jaký je |
|---|---|---|
| Činžovní dům | činžovní dům | Vysoké stropy a silné cihlové zdi, často bez výtahu, z doby kolem roku 1900 |
| Prvorepublikový dům | prvorepublikový dům | Brno je známé funkcionalistickou architekturou 20. a 30. let: světlé byty, ploché střechy, často výtah |
| Panelový dům | panelový dům | Montované domy na sídlištích, většinou z 60. až 80. let |
| Novostavba | novostavba | Výtahy, parkování a lepší energetické třídy, obvykle za vyšší cenu za m² |
Živé bloky níže ukazují dnešní trh každé čtvrti: kolik bytů a domů je v nabídce, kolik stojí nájem dvoupokojového bytu i se zálohami, medián požadované ceny za m² bytů na prodej a jak dlouho zůstávají nemovitosti na trhu. Aktualizují se každý den, takže porovnávejte je, a ne čísla, která si přečtete jinde.
Chcete-li výběr nejdřív zúžit, vyhledávač čtvrtí pro Brno seřadí všechny části města podle vašeho rozpočtu, potřebné dispozice a toho, na čem vám záleží, od zeleně a škol po obchody a noční život, a u každé řekne, proč tam je.
Nakonec se podívejte, co je za okny. Rušná silnice, tramvajová trať nebo ulice s bary změní byt víc než čtvrť, ve které leží. Než podepíšete, přijeďte ve všední den ráno a ještě jednou v pátek večer.
Jaké je bydlení v centru?
Město Brno
Historické jádro uvnitř okruhu bulvárů, které nahradily městské hradby. Rozkládá se kolem náměstí Svobody, Zelného trhu a Staré radnice a nad ním stojí na svých kopcích katedrála na Petrově a hrad Špilberk. Většina bytů je ve starých činžovních domech nad obchody, kavárnami a bary. V noci je to nejživější část města, takže nejtišší jsou byty do dvora. Hlavní nádraží leží na jeho jižním okraji a odjíždějí od něj noční autobusy do celého města.
Veveří
Severozápadně od centra, hustá síť činžovních domů z doby kolem roku 1900. V jeho ulicích sídlí několik fakult Masarykovy univerzity i Vysokého učení technického, takže je plné studentů, malých kaváren a bister. Na jeho západním okraji se zvedá Kraví hora s hvězdárnou a letním koupalištěm. Tramvaje jezdí jeho hlavními ulicemi do centra za pár minut.
Staré Brno
Pod Špilberkem a Petrovem, jihozápadně od centra. Jeho srdcem je Mendlovo náměstí, kde Gregor Mendel v zahradě augustiniánského opatství, dnes muzea, objevil zákony dědičnosti. Je tu pivovar Starobrno i Fakultní nemocnice u sv. Anny. Výstaviště a zelené břehy Pisárek jsou o kus dál na západ, pár zastávek tramvají.
Štýřice
Jihozápadně od centra, mezi Starým Brnem a řekou Svratkou, nad nimi Červený kopec. Staré činžovní domy tu stojí vedle nových bytů a kanceláří podél řeky. Do centra i na hlavní nádraží je to pár zastávek tramvají.
Které čtvrti leží severně od centra?
Sever města pozvolna stoupá od centra, s univerzitami, parky a jedním z nejznámějších sídlišť v Česku.
Královo Pole
Sídlí tu hlavní kampus Vysokého učení technického včetně Fakulty informačních technologií v bývalém kartuziánském klášteře. Palackého třídu lemují činžovní domy a za nimi stojí novější domy a kanceláře. Oblíbené je u studentů i u lidí, kteří pracují v technologiích. Tramvaje jezdí dolů do centra a Brno-Královo Pole je železniční stanice.
Černá Pole
Severovýchodně od centra, na svahu s prvorepublikovými vilami a činžovními domy. Stojí tu vila Tugendhat od Ludwiga Miese van der Rohe, zapsaná na seznamu světového dědictví UNESCO, a Mendelova univerzita má svůj kampus v Zemědělské ulici. Hned vedle leží Lužánky, nejstarší veřejný park v českých zemích.
Lesná
Sídliště stavěné od 60. let na kopci severně od centra, často uváděné jako jedno z nejlépe naplánovaných sídlišť v Česku. Jeho panelové domy stojí mezi trávníky a vzrostlými stromy a tam, kde sídliště končí, začíná les. Do centra jezdí tramvaje.
A co západ, Žabovřesky a Bystrc?
Západ města sleduje Svratku proti proudu, od klidných ulic u centra až k přehradě.
Žabovřesky
Západně od Veveří, mezi Kraví horou a Svratkou. V jeho ulicích se mísí činžovní domy s funkcionalistickými vilami a domy z 20. a 30. let a Wilsonův les je kousek odtud. Je tu klid a zeleň a do centra dojedete tramvají za pár zastávek.
Bystrc
Na severozápadním okraji města, velké sídliště u Brněnské přehrady. V létě jsou tu pláže a lodě a po celý rok cyklostezky a lesní cesty kolem vody. Na kopci nad ním je brněnská zoo a na břehu přehrady stojí hrad Veveří, který nemá se čtvrtí Veveří nic společného. Tramvaj číslo 1 jezdí z hlavního nádraží přes centrum až k přehradě. Do centra je to jedna z delších cest.
Jaké jsou čtvrti východně a jižně od centra?
Zábrdovice
Východně od centra, kolem ulice Cejl a bývalé Zbrojovky, ze které se staví nová čtvrť. Je blízko centra a rychle se mění. Ulice se blok od bloku hodně liší a pověst má smíšenou, proto si ji před podpisem projděte.
Židenice
Dál na východ podél řeky Svitavy: činžovní domy blíž centru, panelové domy a rodinné domy na svazích nad nimi. Do centra jezdí tramvaje a Brno-Židenice je železniční stanice.
Trnitá
Jižně od hlavního nádraží, na bývalých železničních a průmyslových pozemcích. Nákupní centrum Vaňkovka zabírá obnovenou strojírnu, je tu autobusové nádraží Zvonařka a kolem nich rostou nové kanceláře a byty. Do centra dojdete pěšky.
Líšeň
Na východním okraji města, staré vesnické jádro a vedle něj jedno z velkých brněnských sídlišť. Za zády má kopec Hády a Mariánské údolí, zalesněné údolí s rybníky, a o kus dál na sever začíná Moravský kras. Do centra jezdí tramvaje.
Bohunice
Na jihozápadě, sídliště na kopci vedle Fakultní nemocnice Brno a bohunického kampusu Masarykovy univerzity s lékařskou a přírodovědeckou fakultou. Bydlí tu a v sousedním Starém Lískovci mnoho lékařů, vědců a studentů. Do centra jezdí tramvaje.
Jak porovnat čtvrti na Bytky?
Každá čtvrť má svou stránku oblasti, třeba Veveří nebo Královo Pole. Ukazuje byty a domy k pronájmu i na prodej na mapě a v tabulce a sleduje trh. Spočítá také obchody, školy, lékaře a parky v docházkové vzdálenosti.
Vyhledávač čtvrtí pro Brno je postaví vedle sebe: zadejte rozpočet a potřebnou dispozici, řekněte, na čem vám záleží, a seřadí všechny části města i s důvody. Doby cesty v Brně zatím neumí, takže si zkontrolujte tramvajové linky k místům, kam jezdíte.
Až budete vědět, kde chcete bydlet, nakreslete tu oblast na mapě a uložte hledání. Bytky vám pak dá vědět o každém novém bytu v ní, takže můžete zavolat dřív než ostatní. Co nájem v Brně stojí a jak tu trh funguje, se dočtete v článku pronájem bytu v Brně.
Tady jsou všechny byty k pronájmu v Brně na mapě. Zužte je filtry, nebo si přibližte čtvrti výše:
Která brněnská čtvrť je pro cizince nejlepší?
Jedna nejlepší neexistuje. Veveří a Královo Pole jsou oblíbené pro své ulice, fakulty a tramvaje, Žabovřesky a Černá Pole pro zeleň a klid blízko centra a Lesná, Bystrc a Líšeň pro prostor a přírodu dál od centra. Začněte od místa, kam budete jezdit každý den, a porovnejte stránky oblastí.
Má Brno metro?
Ne. Páteří jsou tramvaje, doplněné trolejbusy a autobusy, všechno na jednu jízdenku IDS JMK. Noční autobusy jezdí od hlavního nádraží do všech částí města.
Jaký je rozdíl mezi Brnem-středem a Veveřím?
Brno-střed je městská část s vlastní radnicí. Veveří je historická čtvrť uvnitř ní, vedle Města Brna, Starého Brna, Štýřic a částí dalších. Inzeráty často uvádějí obojí.
Kde v Brně bydlí studenti?
U svých fakult: na Veveří a v Králově Poli, kde jich je mnoho, v Černých Polích kvůli Mendelově univerzitě a v Bohunicích kvůli medicíně a přírodním vědám. Mnozí bydlí ve spolubydlení nebo na koleji.
Jak najít byt blízko práce v Brně?
Najděte tramvajové linky, které tam jezdí, a pak se podívejte na čtvrti podél nich. Na Bytky si tu oblast nakreslete na mapě a uložte hledání, ať víte o každém novém bytu v ní.
