Městská část
Děčín
Děčín, městská část ve městě Děčín, má na trhu 89 inzerátů, z toho 52 k pronájmu a 37 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 250 Kč měsíčně včetně poplatků, o 23 % dráž než v lokalitě Děčín. Byty se prodávají v mediánu za 51 923 Kč/m², o 16 % dráž než v lokalitě Děčín.
- Aktivní inzeráty89Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 250 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej51 923 Kč/m²Medián, 15 bytů
- Skóre vybavenosti75 / 100Medián 82 nemovitostí
- Rozloha4,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Děčín
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Děčín
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Děčín. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Děčín |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 18 | 229 Kč/m² | 9 450 Kč /měs. | 43 dnů | +8 % | |
| 8 | 170 Kč/m² | 14 250 Kč /měs. | 21 dnů | +0,6 % | |
| 2 | 179 Kč/m² | 13 975 Kč /měs. | 32 dnů | — | |
| 18 | 131 Kč/m² | 18 538 Kč /měs. | 71 dnů | −4,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 56 436 Kč/m² | 2 349 500 Kč | 121 dnů | +10,2 % | |
| 3 | 51 875 Kč/m² | 2 500 000 Kč | 17 dnů | +17,3 % | |
| 4 | 55 737 Kč/m² | 3 399 500 Kč | 65 dnů | +38,4 % | |
| 3 | 47 146 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 99 dnů | +1,5 % | |
| 9 | 34 809 Kč/m² | 7 500 000 Kč | 99 dnů | +9,4 % | |
| 2 | 2 820 Kč/m² | 2 239 000 Kč | 64 dnů | — | |
| 7 | 22 859 Kč/m² | 7 348 225 Kč | 38 dnů | −0,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Děčín?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Děčín. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice28 k pronájmu · 14 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 28 k pronájmu · 14 na prodej | 4,4 % | — | — |
| 1 pokoj18 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 18 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje8 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Děčín
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
170 Kč/m²
Prostřední polovina 149–250 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 250 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
8
Medián doby inzerce
21 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Děčín
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Děčín
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Děčín. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Děčín na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 500 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Děčín
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Děčín
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Děčín
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Děčín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
75 / 100
Všechno na dosah
Medián 82 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 54 a 91.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
83 % má do 500 m obchod s potravinami
84 % má do 500 m školku
83 % má do 500 m školu
77 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
61 % má do 500 m park
Počítáno z 82 nemovitostí v lokalitě Děčín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Děčín.
Potraviny
13
2,8 na km²
11× průměr lokality Děčín
Jídlo a pití
29
6,3 na km²
10× průměr lokality Děčín
Školy
11
2,4 na km²
5,9× průměr lokality Děčín
Školky
7
1,5 na km²
6,4× průměr lokality Děčín
Zdravotnictví
40
8,7 na km²
13× průměr lokality Děčín
Parky
5
1,1 na km²
13× průměr lokality Děčín
Hřiště
6
1,3 na km²
7,7× průměr lokality Děčín
Sport
11
2,4 na km²
19× průměr lokality Děčín
Služby
12
2,6 na km²
14× průměr lokality Děčín
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Kaufland
Supermarket
Bio Koko
Večerka
Chlazená drůbež
Řeznictví
Denne cerstve
Zelinářství
Lahůdky
Večerka
Náš chléb vase pekárna
Pekárna
Celkem 13 v lokalitě Děčín; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Děčín
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Děčín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Podmoklyjihozápad | jihozápad | 12 | 165 Kč/m² | 11 500 Kč | −2,9 % |
| Děčín (tady) | 8 | 170 Kč/m² | 14 250 Kč | ||
| Děčín-Staré Městojih | jih | 3 | 173 Kč/m² | 12 000 Kč | +1,8 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Březiny u Děčína · JV
- Folknáře · V
- Loubí u Děčína · S
- Prostřední Žleb · S
- Dobrná · V