Obec
Děčín
Děčín, obec v okrese Děčín, má na trhu 400 inzerátů, z toho 152 k pronájmu a 247 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 11 606 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Děčín. Byty se prodávají v mediánu za 44 761 Kč/m², o 9 % dráž než v lokalitě Děčín.
- Aktivní inzeráty400Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu11 606 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej44 761 Kč/m²Medián, 77 bytů
- Skóre vybavenosti44 / 100Medián 371 nemovitostí
- Rozloha118 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Děčín
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Děčín
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Děčín. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Děčín |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 48 | 212 Kč/m² | 8 933 Kč /měs. | 32 dnů | +1,9 % | |
| 28 | 169 Kč/m² | 11 606 Kč /měs. | 29 dnů | −2,3 % | |
| 18 | 166 Kč/m² | 14 179 Kč /měs. | 17 dnů | +5,7 % | |
| 2 | 122 Kč/m² | 13 500 Kč /měs. | 12 dnů | — | |
| 2 | 256 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 53 dnů | — | |
| 50 | 137 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 143 dnů | +37 % | |
| Na prodej | |||||
| 13 | 51 212 Kč/m² | 1 750 000 Kč | 54 dnů | +14,7 % | |
| 25 | 44 230 Kč/m² | 2 490 000 Kč | 50 dnů | +7,7 % | |
| 27 | 40 278 Kč/m² | 3 200 000 Kč | 57 dnů | +4,3 % | |
| 9 | 46 465 Kč/m² | 5 250 000 Kč | 99 dnů | 0 % | |
| 57 | 31 818 Kč/m² | 5 345 000 Kč | 120 dnů | +38,6 % | |
| 63 | 1 077 Kč/m² | 998 000 Kč | 156 dnů | +67 % | |
| 37 | 22 959 Kč/m² | 9 900 000 Kč | 117 dnů | +24,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Děčín?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Děčín. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice96 k pronájmu · 74 na prodej | 4,8 % | — | 176 Kč/m² | 43 985 Kč/m² | 96 k pronájmu · 74 na prodej | 4,6 % | 54 dnů | 33 % |
| 1 pokoj48 k pronájmu · 13 na prodej | 5,0 % | — | 212 Kč/m² | 51 212 Kč/m² | 48 k pronájmu · 13 na prodej | — | 54 dnů | — |
| 2 pokoje28 k pronájmu · 25 na prodej | 4,6 % | — | 169 Kč/m² | 44 230 Kč/m² | 28 k pronájmu · 25 na prodej | 4,8 % | 50 dnů | 45 % |
| 3 pokoje18 k pronájmu · 27 na prodej | 4,9 % | — | 166 Kč/m² | 40 278 Kč/m² | 18 k pronájmu · 27 na prodej | 4,4 % | 57 dnů | 27 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Děčín
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
169 Kč/m²
Prostřední polovina 156–196 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
11 606 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
28
Medián doby inzerce
29 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
2
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Děčín
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Děčín
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Děčín. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 9 300 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Děčín na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 2 430 000 Kč při koupi nebo 9 300 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 430 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Děčín
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Děčín
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Děčín
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Děčín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
44 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 371 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 23 a 84.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
54 % má do 500 m obchod s potravinami
68 % má do 500 m školku
74 % má do 500 m školu
66 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
35 % má do 500 m park
Počítáno z 371 nemovitostí v lokalitě Děčín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (118 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústecký kraj.
Potraviny
31
0,26 na km²
2,4× průměr lokality Ústecký kraj
Jídlo a pití
73
0,62 na km²
2,2× průměr lokality Ústecký kraj
Školy
48
0,41 na km²
3,4× průměr lokality Ústecký kraj
Školky
28
0,24 na km²
2,6× průměr lokality Ústecký kraj
Zdravotnictví
81
0,69 na km²
3,5× průměr lokality Ústecký kraj
Parky
10
0,08 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Hřiště
20
0,17 na km²
Zhruba průměr lokality Ústecký kraj
Sport
15
0,13 na km²
3,1× průměr lokality Ústecký kraj
Služby
22
0,19 na km²
2,3× průměr lokality Ústecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Penny Market
Supermarket · 2× v lokalitě Děčín
Tesco
Supermarket
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Děčín
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Děčín
Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Děčín
Penny
Supermarket
Bio Koko
Večerka
Celkem 31 v lokalitě Děčín; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Děčín
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
458
Na 1 000 obyvatel
9,9
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 46 337 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 108 |
| Vloupání do bytů a domů | 17 |
| Ostatní vloupání | 92 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 25 |
| Kapesní krádeže | 15 |
| Ostatní krádeže | 201 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
16 sousedních oblastí
Okolí lokality Děčín
Obce sousedící s lokalitou Děčín nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Dobkovice · J
- Dobrná · V
- Heřmanov · JV
- Hřensko · S
- Jílové · Z
- Ludvíkovice · SV
- Malá Veleň · JV
- Malšovice · JZ
- Těchlovice · J
- Labská Stráň · S
- Benešov nad Ploučnicí · JV
- Arnoltice · SV
- Huntířov · V
- Verneřice · JV
- Kámen · SV
- Růžová · SV
22 oblastí
Uvnitř lokality Děčín
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Děčín | 8 | 170 Kč/m² | 14 250 Kč | 21 dnů |
| Děčín-Staré Město | 3 | 173 Kč/m² | 12 000 Kč | 59 dnů |
| Podmokly | 12 | 165 Kč/m² | 11 500 Kč | 21 dnů |