Obec
Dubí
Dubí, obec v okrese Teplice, má na trhu 76 inzerátů, z toho 7 k pronájmu a 69 na prodej. Třípokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 26 % dráž než v lokalitě Teplice. Pozemky se prodávají v mediánu za 1 856 Kč/m², o 5 % levněji než v lokalitě Teplice.
- Aktivní inzeráty76Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu9 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Skóre vybavenosti27 / 100Medián 66 nemovitostí
- Rozloha34 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Dubí
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Dubí
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Teplice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Teplice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 242 Kč/m² | 8 000 Kč /měs. | 58 dnů | — | |
| 1 | 180 Kč/m² | 9 000 Kč /měs. | 94 dnů | — | |
| 3 | 239 Kč/m² | 18 900 Kč /měs. | 12 dnů | +21,3 % | |
| 1 | 4 Kč/m² | 19 000 Kč /měs. | 16 dnů | — | |
| 1 | 63 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 128 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 24 | 37 622 Kč/m² | 7 600 000 Kč | 77 dnů | −5,9 % | |
| 28 | 1 856 Kč/m² | 2 579 550 Kč | 167 dnů | −4,7 % | |
| 12 | 20 864 Kč/m² | 7 650 000 Kč | 98 dnů | −20,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Dubí?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Teplice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice5 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Dubí
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
180 Kč/m²
Prostřední polovina 180–180 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
9 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
94 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Dubí
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Dubí
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Dubí. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Dubí na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Dubí
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Dubí
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Dubí
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Dubí a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
27 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 66 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 22 a 35.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
18 % má do 500 m obchod s potravinami
35 % má do 500 m školku
46 % má do 500 m školu
30 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 66 nemovitostí v lokalitě Dubí s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (33,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústecký kraj.
Potraviny
4
0,12 na km²
Jídlo a pití
22
0,65 na km²
2,3× průměr lokality Ústecký kraj
Školy
9
0,27 na km²
2,2× průměr lokality Ústecký kraj
Školky
4
0,12 na km²
Zdravotnictví
7
0,21 na km²
Zhruba průměr lokality Ústecký kraj
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
7
0,21 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
3
0,09 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Penny Market
Supermarket
Free One Shop
Supermarket
Travel Free
Supermarket
Supermarket
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Dubí.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Dubí
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
47
Na 1 000 obyvatel
6,2
Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 7 560 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 10 |
| Vloupání do bytů a domů | 3 |
| Ostatní vloupání | 10 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 3 |
| Kapesní krádeže | 1 |
| Ostatní krádeže | 20 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Dubí
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Dubí nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
7 oblastí
Uvnitř lokality Dubí
Žádná městská část nemá aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.