Městská část
Frýdek
Frýdek, městská část ve městě Frýdek-Místek, má na trhu 179 inzerátů, z toho 73 k pronájmu a 106 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 200 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % dráž než v lokalitě Frýdek-Místek. Byty se prodávají v mediánu za 65 366 Kč/m², o 4 % levněji než v lokalitě Frýdek-Místek.
- Aktivní inzeráty179Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 200 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej65 366 Kč/m²Medián, 44 bytů
- Skóre vybavenosti90 / 100Medián 154 nemovitostí
- Rozloha11 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Frýdek
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Frýdek
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Frýdek-Místek. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Frýdek-Místek |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 287 Kč/m² | 13 500 Kč /měs. | 12 dnů | −5,9 % | |
| 14 | 260 Kč/m² | 15 200 Kč /měs. | 22 dnů | +10,2 % | |
| 13 | 213 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | 10 dnů | +2,4 % | |
| 1 | 124 Kč/m² | 34 900 Kč /měs. | 78 dnů | — | |
| 1 | 156 Kč/m² | 31 000 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| 32 | 198 Kč/m² | 15 940 Kč /měs. | 62 dnů | +1,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 6 | 79 792 Kč/m² | 2 870 000 Kč | 48 dnů | −12,7 % | |
| 7 | 73 571 Kč/m² | 3 090 000 Kč | 99 dnů | +8,6 % | |
| 25 | 61 578 Kč/m² | 4 555 000 Kč | 82 dnů | −4,5 % | |
| 4 | 63 146 Kč/m² | 5 740 000 Kč | 49 dnů | 0 % | |
| 16 | 40 992 Kč/m² | 6 990 000 Kč | 147 dnů | −9,1 % | |
| 8 | 3 658 Kč/m² | 6 040 950 Kč | 168 dnů | +18,2 % | |
| 18 | 38 082 Kč/m² | 18 175 000 Kč | 143 dnů | +10 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Frýdek?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Frýdek-Místek. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice32 k pronájmu · 42 na prodej | 4,2 % | — | 233 Kč/m² | 66 663 Kč/m² | 32 k pronájmu · 42 na prodej | 4,2 % | 80 dnů | 42 % |
| 1 pokoj4 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje14 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 14 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje13 k pronájmu · 25 na prodej | 4,2 % | — | 213 Kč/m² | 61 578 Kč/m² | 13 k pronájmu · 25 na prodej | 4,2 % | 82 dnů | 38 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Frýdek
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
260 Kč/m²
Prostřední polovina 224–273 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 200 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
14
Medián doby inzerce
22 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Frýdek
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Frýdek
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Frýdek. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Frýdek na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 090 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Frýdek
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Frýdek
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Frýdek
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Frýdek a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
90 / 100
Všechno na dosah
Medián 154 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 72 a 97.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
83 % má do 500 m obchod s potravinami
77 % má do 500 m školku
76 % má do 500 m školu
81 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
81 % má do 500 m park
Počítáno z 154 nemovitostí v lokalitě Frýdek s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (10,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Frýdek-Místek.
Potraviny
23
2,2 na km²
1,7× průměr lokality Frýdek-Místek
Jídlo a pití
73
6,9 na km²
2,1× průměr lokality Frýdek-Místek
Školy
25
2,4 na km²
2,1× průměr lokality Frýdek-Místek
Školky
14
1,3 na km²
2,3× průměr lokality Frýdek-Místek
Zdravotnictví
50
4,7 na km²
2,8× průměr lokality Frýdek-Místek
Parky
11
1 na km²
3,1× průměr lokality Frýdek-Místek
Hřiště
105
9,9 na km²
3,5× průměr lokality Frýdek-Místek
Sport
6
0,56 na km²
Nad průměrem lokality Frýdek-Místek
Služby
15
1,4 na km²
1,9× průměr lokality Frýdek-Místek
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Tesco
Supermarket
Hruška
Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek
Lidl
Supermarket
Coop
Večerka
Slezská pekárna
Pekárna
Celkem 23 v lokalitě Frýdek; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
4 sousední oblasti
Okolí lokality Frýdek
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Frýdek nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Místekjihozápad | jihozápad | 24 | 234 Kč/m² | 15 060 Kč | −10 % |
| Frýdek (tady) | 14 | 260 Kč/m² | 15 200 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“: