Čtvrť· v městské části Praha 15
Hostivař
Hostivař, čtvrť v obci Praha, má na trhu 291 inzerátů, z toho 163 k pronájmu a 127 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 164 930 Kč/m², o 2 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty291Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej164 930 Kč/m²Medián, 87 bytů
- Skóre MHD69 / 100Velmi dobrá: medián 283 nemovitostí
- Skóre vybavenosti64 / 100Medián 283 nemovitostí
- Rozloha8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Hostivař
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Hostivař
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 22 | 528 Kč/m² | 17 500 Kč /měs. | 11 dnů | −7,2 % | |
| 27 | 450 Kč/m² | 23 000 Kč /měs. | 8 dnů | −3,6 % | |
| 8 | 436 Kč/m² | 30 745 Kč /měs. | 23 dnů | +3,3 % | |
| 1 | 468 Kč/m² | 37 000 Kč /měs. | 1 den | — | |
| 1 | 344 Kč/m² | 9 990 Kč /měs. | 5 dnů | — | |
| 2 | 6 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 32 dnů | — | |
| 98 | 200 Kč/m² | 90 103 Kč /měs. | 209 dnů | −49 % | |
| Na prodej | |||||
| 19 | 185 153 Kč/m² | 6 130 000 Kč | 80 dnů | −4,2 % | |
| 33 | 165 158 Kč/m² | 8 010 955 Kč | 66 dnů | −3,5 % | |
| 32 | 142 105 Kč/m² | 9 990 000 Kč | 37 dnů | −8 % | |
| 4 | 145 139 Kč/m² | 19 999 000 Kč | 205 dnů | −8,4 % | |
| 15 | 132 874 Kč/m² | 29 975 000 Kč | 154 dnů | +13,1 % | |
| 11 | 4 074 Kč/m² | 8 545 000 Kč | 97 dnů | −54,6 % | |
| 6 | 108 850 Kč/m² | 17 825 000 Kč | 353 dnů | +9 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Hostivař?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice58 k pronájmu · 88 na prodej | 3,5 % | — | 462 Kč/m² | 160 899 Kč/m² | 58 k pronájmu · 88 na prodej | 3,4 % | 58 dnů | 35 % |
| 1 pokoj22 k pronájmu · 19 na prodej | 3,4 % | — | 528 Kč/m² | 185 153 Kč/m² | 22 k pronájmu · 19 na prodej | 3,4 % | 80 dnů | 35 % |
| 2 pokoje27 k pronájmu · 33 na prodej | 3,3 % | — | 450 Kč/m² | 165 158 Kč/m² | 27 k pronájmu · 33 na prodej | 3,4 % | 66 dnů | 38 % |
| 3 pokoje8 k pronájmu · 32 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 32 na prodej | 3,5 % | — | 32 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Hostivař
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
450 Kč/m²
Prostřední polovina 397–489 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
27
Medián doby inzerce
8 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
2
Zlevnění
2
7,4 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Hostivař
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Hostivař
2 tramvajové linky, 2 vlakové linky a 11 autobusových linek staví v lokalitě Hostivař, v ranní špičce s 443 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
69 / 100
Velmi dobrá. Medián 283 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 62–89.
Zastávky
27
4 tramvajové · 1 vlaková · 26 autobusových
Odjezdy ve špičce
443
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
15
Plus 5 nočních linek
86 % lokality Hostivař leží do 500 m od zastávky
24 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 993 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Nádraží Hostivař, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Nádraží Hostivař
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Nádraží Hostivař
51 odjezdů za hodinu ve špičce- 125interval 5–10 min
- 154interval 6–10 min
- 22interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
- 182interval 10 min–2 h
- 183interval 10–30 min
- 181interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97, 911
Na Groši
36 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 10–25 min
- 175interval 10–25 min
- 181interval 10–25 min
- 182interval 15 min–2 h
- 254interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Hostivařská
35 odjezdů za hodinu ve špičce- 22interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 10–25 min
- 175interval 10–25 min
- 181interval 10–25 min
- 182interval 15 min–2 h
- 254interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Obchodní centrum Hostivař
29 odjezdů za hodinu ve špičce- 177interval 6–15 min
- 22interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97, 901, 906
Řepčická
27 odjezdů za hodinu ve špičce- 125interval 5–10 min
- 154interval 10–25 min
- 183interval 10–25 min
- 175interval 15–25 min
- 254interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Linky
- Tramvaje · 2
- 2226
- Vlaky · 2
- S9S49
- Autobusy · 11
- 101111125154175177181182183254329
- Noční · 5
- 97901906908911
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Hostivař
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hostivař a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
64 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 283 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 51 a 74.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
68 % má do 500 m obchod s potravinami
44 % má do 500 m školku
40 % má do 500 m školu
97 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
14 % má do 500 m park
Počítáno z 283 nemovitostí v lokalitě Hostivař s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
16
2 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
42
5,2 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
10
1,2 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Školky
13
1,6 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
22
2,7 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Parky
1
0,12 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Hřiště
47
5,9 na km²
1,8× průměr lokality Praha
Sport
12
1,5 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Služby
11
1,4 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Hostivař
Můj obchod
Supermarket
Norma
Supermarket · 2× v lokalitě Hostivař
Pekárna KONTINUA, spol. s r. o.
Pekárna
Herba zdravá výživa
Večerka
Minimarket
Večerka
Pekárna Kabát
Pekárna
Celkem 16 v lokalitě Hostivař; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Hostivař
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Hostivař nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Malešicesever | sever | 14 | 388 Kč/m² | 21 000 Kč | −13,8 % |
| Záběhlicezápad | západ | 34 | 408 Kč/m² | 24 500 Kč | −9,3 % |
| Strašniceseverozápad | severozápad | 51 | 413 Kč/m² | 25 000 Kč | −8,2 % |
| Hostivař (tady) | 27 | 450 Kč/m² | 23 000 Kč | ||
| Chodovjihozápad | jihozápad | 25 | 455 Kč/m² | 26 000 Kč | +1,1 % |
| Kyjesever | sever, ve vzdálenosti 980 m | 13 | 465 Kč/m² | 24 000 Kč | +3,3 % |
| Horní Měcholupyjihovýchod | jihovýchod | 9 | 467 Kč/m² | 23 490 Kč | +3,8 % |
| Hájejih | jih | 5 | 533 Kč/m² | 25 000 Kč | +18,4 % |