Obec
Kadaň
Kadaň, obec v okrese Chomutov, má na trhu 126 inzerátů, z toho 36 k pronájmu a 87 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 11 % dráž než v lokalitě Chomutov. Byty se prodávají v mediánu za 41 304 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě Chomutov.
- Aktivní inzeráty126Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej41 304 Kč/m²Medián, 29 bytů
- Skóre vybavenosti71 / 100Medián 96 nemovitostí
- Rozloha66 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Kadaň
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Kadaň
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Chomutov. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Chomutov |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 274 Kč/m² | 11 500 Kč /měs. | 9 dnů | — | |
| 11 | 243 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 28 dnů | +14,1 % | |
| 4 | 245 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 87 dnů | +22,5 % | |
| 12 | 353 Kč/m² | 17 100 Kč /měs. | 117 dnů | +143,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 73 428 Kč/m² | 1 937 930 Kč | 45 dnů | — | |
| 17 | 41 132 Kč/m² | 2 200 000 Kč | 72 dnů | −5,5 % | |
| 5 | 39 116 Kč/m² | 2 850 000 Kč | 94 dnů | −2 % | |
| 3 | 52 597 Kč/m² | 4 050 000 Kč | 89 dnů | +26,3 % | |
| 12 | 19 031 Kč/m² | 4 359 950 Kč | 97 dnů | −49,2 % | |
| 22 | 1 210 Kč/m² | 700 000 Kč | 98 dnů | −15,3 % | |
| 14 | 8 911 Kč/m² | 26 500 000 Kč | 104 dnů | −57,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Kadaň?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Chomutov. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice16 k pronájmu · 27 na prodej | 7,2 % | — | 243 Kč/m² | 40 674 Kč/m² | 16 k pronájmu · 27 na prodej | 6,7 % | 77 dnů | 38 % |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje11 k pronájmu · 17 na prodej | 7,1 % | — | 243 Kč/m² | 41 132 Kč/m² | 11 k pronájmu · 17 na prodej | 6,5 % | 72 dnů | 36 % |
| 3 pokoje4 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Kadaň
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
243 Kč/m²
Prostřední polovina 207–298 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
11
Medián doby inzerce
28 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Kadaň
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Kadaň
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Kadaň. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 13 400 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Kadaň na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 2 260 000 Kč při koupi nebo 13 400 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 260 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Kadaň
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Kadaň
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Kadaň
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Kadaň a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
71 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 96 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 22 a 80.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
54 % má do 500 m obchod s potravinami
51 % má do 500 m školku
53 % má do 500 m školu
67 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
56 % má do 500 m park
Počítáno z 96 nemovitostí v lokalitě Kadaň s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (65,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústecký kraj.
Potraviny
8
0,12 na km²
Zhruba průměr lokality Ústecký kraj
Jídlo a pití
24
0,37 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Školy
13
0,2 na km²
1,6× průměr lokality Ústecký kraj
Školky
8
0,12 na km²
Nad průměrem lokality Ústecký kraj
Zdravotnictví
22
0,34 na km²
1,7× průměr lokality Ústecký kraj
Parky
6
0,09 na km²
1,6× průměr lokality Ústecký kraj
Hřiště
60
0,91 na km²
5,8× průměr lokality Ústecký kraj
Sport
10
0,15 na km²
3,6× průměr lokality Ústecký kraj
Služby
9
0,14 na km²
1,7× průměr lokality Ústecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket
Penny
Supermarket
OC Na Podlesí
Supermarket
Potraviny
Večerka · 2× v lokalitě Kadaň
Večerka
Celkem 8 v lokalitě Kadaň; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Kadaň
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
108
Na 1 000 obyvatel
6,2
Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 17 386 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 27 |
| Vloupání do bytů a domů | 8 |
| Ostatní vloupání | 9 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 5 |
| Kapesní krádeže | 4 |
| Ostatní krádeže | 55 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Kadaň
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Kadaň nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
9 oblastí
Uvnitř lokality Kadaň
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Kadaň | 11 | 243 Kč/m² | 14 000 Kč | 28 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: