Obec
Nové Město pod Smrkem
Nové Město pod Smrkem, obec v okrese Liberec, má na trhu 36 inzerátů. Byty se prodávají v mediánu za 39 032 Kč/m², o 56 % levněji než v lokalitě Liberec.
- Aktivní inzeráty36Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej39 032 Kč/m²Medián, 3 byty
- Skóre vybavenosti56 / 100Medián 28 nemovitostí
- Rozloha29 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Nové Město pod Smrkem
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Nové Město pod Smrkem
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Liberec. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Liberec |
|---|---|---|---|---|---|
| Na prodej | |||||
| 1 | 87 696 Kč/m² | 2 280 100 Kč | 12 dnů | — | |
| 2 | 36 038 Kč/m² | 2 350 000 Kč | 59 dnů | — | |
| 17 | 28 707 Kč/m² | 4 970 000 Kč | 73 dnů | −38 % | |
| 11 | 1 967 Kč/m² | 2 308 000 Kč | 108 dnů | +174 % | |
| 2 | 11 382 Kč/m² | 9 025 000 Kč | 47 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Nové Město pod Smrkem?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Liberec. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Domy na prodej v lokalitě Nové Město pod Smrkem
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
28 707 Kč/m²
Prostřední polovina 21 145–40 173 Kč/m²
Medián požadované ceny
4 970 000 Kč
Aktivní inzeráty
17
Medián doby inzerce
73 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Nové Město pod Smrkem
Domy na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Nové Město pod Smrkem
Každý nástroj se otevře s údaji pro jednopokojové byty v lokalitě Nové Město pod Smrkem. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 280 100 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Nové Město pod Smrkem na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Nové Město pod Smrkem
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Nové Město pod Smrkem
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Nové Město pod Smrkem
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Nové Město pod Smrkem a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
56 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 28 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 41 a 60.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
82 % má do 500 m obchod s potravinami
54 % má do 500 m školku
79 % má do 500 m školu
54 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 28 nemovitostí v lokalitě Nové Město pod Smrkem s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (28,9 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Liberecký kraj.
Potraviny
9
0,31 na km²
2× průměr lokality Liberecký kraj
Jídlo a pití
13
0,45 na km²
Zhruba průměr lokality Liberecký kraj
Školy
4
0,14 na km²
Školky
1
0,03 na km²
Zdravotnictví
3
0,1 na km²
Pod průměrem lokality Liberecký kraj
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
3
0,1 na km²
Sport
1
0,03 na km²
Služby
2
0,07 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
ESO MARKET
Večerka
Potraviny
Večerka · 3× v lokalitě Nové Město pod Smrkem
Potraviny Večerka
Večerka
Večerka
Večerka
Večerka
Pekárna
Celkem 9 v lokalitě Nové Město pod Smrkem; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Nové Město pod Smrkem
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
19
Na 1 000 obyvatel
Příliš málo případů pro srovnání.
Obyvatelé: 3 496 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 4 |
| Vloupání do bytů a domů | 3 |
| Ostatní vloupání | 5 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 3 |
| Kapesní krádeže | 0 |
| Ostatní krádeže | 4 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Nové Město pod Smrkem
Domy na prodej: obce sousedící s lokalitou Nové Město pod Smrkem nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Horní Řasnicesever | sever | 3 | 24 950 Kč/m² | 4 990 000 Kč | −13,1 % |
| Nové Město pod Smrkem (tady) | 17 | 28 707 Kč/m² | 4 970 000 Kč | ||
| Jindřichovice pod Smrkemseverovýchod | severovýchod | 4 | 38 198 Kč/m² | 5 945 000 Kč | +33,1 % |
| Raspenavajihozápad | jihozápad | 7 | 39 125 Kč/m² | 8 875 000 Kč | +36,3 % |
| Lázně Libverdajihozápad | jihozápad | 3 | 57 468 Kč/m² | 13 700 000 Kč | +100,2 % |
Méně nabídek „domy na prodej“:
- Dolní Řasnice · SZ
- Krásný Les · Z
3 oblasti
Uvnitř lokality Nové Město pod Smrkem
Domy na prodej, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Nové Město pod Smrkem | 15 | 28 707 Kč/m² | 5 170 000 Kč | 73 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: