Okres
Frýdek-Místek
Frýdek-Místek, okres v regionu Moravskoslezský kraj, má na trhu 1 631 inzerátů, z toho 406 k pronájmu a 1 214 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 310 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % dráž než v lokalitě Moravskoslezský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 66 483 Kč/m², o 5 % dráž než v lokalitě Moravskoslezský kraj.
- Aktivní inzeráty1 631Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 310 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej66 483 Kč/m²Medián, 166 bytů
- Skóre vybavenosti49 / 100Medián 998 nemovitostí
- Rozloha1 209 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Frýdek-Místek
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Frýdek-Místek
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Moravskoslezský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 26 | 322 Kč/m² | 11 500 Kč /měs. | 14 dnů | +19,3 % | |
| 68 | 246 Kč/m² | 15 310 Kč /měs. | 25 dnů | +10,8 % | |
| 45 | 206 Kč/m² | 17 000 Kč /měs. | 15 dnů | +6,2 % | |
| 4 | 178 Kč/m² | 27 450 Kč /měs. | 61 dnů | −8,2 % | |
| 21 | 200 Kč/m² | 29 500 Kč /měs. | 31 dnů | −3,4 % | |
| 11 | 8 Kč/m² | 7 999 Kč /měs. | 228 dnů | −11,1 % | |
| 168 | 179 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 133 dnů | +12,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 21 | 88 784 Kč/m² | 2 860 000 Kč | 50 dnů | +14,2 % | |
| 53 | 66 169 Kč/m² | 3 524 500 Kč | 32 dnů | +6,4 % | |
| 76 | 62 325 Kč/m² | 4 590 000 Kč | 63 dnů | +4,6 % | |
| 13 | 61 446 Kč/m² | 6 190 000 Kč | 102 dnů | −5,5 % | |
| 347 | 49 167 Kč/m² | 5 995 000 Kč | 88 dnů | +18,2 % | |
| 412 | 1 146 Kč/m² | 2 064 000 Kč | 129 dnů | +28,3 % | |
| 85 | 25 466 Kč/m² | 11 100 000 Kč | 130 dnů | +2,7 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Frýdek-Místek?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice143 k pronájmu · 163 na prodej | 4,1 % | — | 232 Kč/m² | 66 914 Kč/m² | 143 k pronájmu · 163 na prodej | 4,2 % | 54 dnů | 44 % |
| 1 pokoj26 k pronájmu · 21 na prodej | 4,4 % | — | 322 Kč/m² | 88 784 Kč/m² | 26 k pronájmu · 21 na prodej | 4,5 % | 50 dnů | — |
| 2 pokoje68 k pronájmu · 53 na prodej | 4,5 % | — | 246 Kč/m² | 66 169 Kč/m² | 68 k pronájmu · 53 na prodej | 4,4 % | 32 dnů | 47 % |
| 3 pokoje45 k pronájmu · 76 na prodej | 4,0 % | — | 206 Kč/m² | 62 325 Kč/m² | 45 k pronájmu · 76 na prodej | 4,1 % | 63 dnů | 44 % |
| 4+ pokoje4 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 13 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Frýdek-Místek
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
246 Kč/m²
Prostřední polovina 224–273 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 310 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
68
Medián doby inzerce
25 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Frýdek-Místek
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Frýdek-Místek
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Frýdek-Místek. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 13 500 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Frýdek-Místek na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 640 000 Kč při koupi nebo 13 500 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 640 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Frýdek-Místek
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Frýdek-Místek
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Frýdek-Místek
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Frýdek-Místek a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
49 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 998 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 16 a 89.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
60 % má do 500 m obchod s potravinami
55 % má do 500 m školku
52 % má do 500 m školu
53 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
43 % má do 500 m park
Počítáno z 998 nemovitostí v lokalitě Frýdek-Místek s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (1 209 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
300
0,25 na km²
Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
671
0,56 na km²
Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Školy
180
0,15 na km²
Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Školky
159
0,13 na km²
Zhruba průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
273
0,23 na km²
Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Parky
61
0,05 na km²
Pod průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
373
0,31 na km²
Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Sport
111
0,09 na km²
Nad průměrem lokality Moravskoslezský kraj
Služby
131
0,11 na km²
Zhruba průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket · 4× v lokalitě Frýdek-Místek
Albert
Supermarket · 6× v lokalitě Frýdek-Místek
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek-Místek
Lidl
Supermarket · 4× v lokalitě Frýdek-Místek
Oceán
Supermarket
Penny Market
Supermarket · 2× v lokalitě Frýdek-Místek
Billa
Supermarket · 5× v lokalitě Frýdek-Místek
Penny
Supermarket · 5× v lokalitě Frýdek-Místek
Celkem 300 v lokalitě Frýdek-Místek; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Frýdek-Místek
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
1 015
Na 1 000 obyvatel
4,8
Méně než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 209 322 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 170 |
| Vloupání do bytů a domů | 70 |
| Ostatní vloupání | 244 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 68 |
| Kapesní krádeže | 51 |
| Ostatní krádeže | 412 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 sousední oblasti
Okolí lokality Frýdek-Místek
Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Frýdek-Místek nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karvinásever | sever | 287 | 192 Kč/m² | 11 340 Kč | −22 % |
| Ostrava-městoseverozápad | severozápad | 311 | 241 Kč/m² | 14 901 Kč | −2 % |
| Frýdek-Místek (tady) | 68 | 246 Kč/m² | 15 310 Kč | ||
| Nový Jičínzápad | západ | 28 | 256 Kč/m² | 16 000 Kč | +4,1 % |
| Vsetínjihozápad | jihozápad | 39 | 256 Kč/m² | 15 500 Kč | +4,1 % |
72 oblastí
Uvnitř lokality Frýdek-Místek
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Čeladná | 6 | 292 Kč/m² | 20 700 Kč | 43 dnů |
| Frýdek-Místek | 38 | 236 Kč/m² | 15 060 Kč | 19 dnů |
| Soběšovice | 4 | — | — | 26 dnů |
| Třinec | 14 | 249 Kč/m² | 14 500 Kč | 40 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu:
- Baška
- Bílá
- Bocanovice
- Brušperk
- Bruzovice
- Bukovec
- Bystřice
- Dobrá
- Dobratice
- Dolní Domaslavice
- Dolní Lomná
- Dolní Tošanovice
- Fryčovice
- Frýdlant nad Ostravicí
- Hnojník
- Horní Domaslavice
- Horní Lomná
- Horní Tošanovice
- Hrádek
- Hrčava
- Hukvaldy
- Jablunkov
- Janovice
- Kaňovice
- Komorní Lhotka
- Košařiska
- Kozlovice
- Krásná
- Krmelín
- Kunčice pod Ondřejníkem
- Lhotka
- Lučina
- Malenovice
- Metylovice
- Milíkov
- Morávka
- Mosty u Jablunkova
- Návsí
- Nižní Lhoty
- Nošovice
- Nýdek
- Ostravice
- Palkovice
- Paskov
- Pazderna
- Písečná
- Písek
- Pražmo
- Pržno
- Pstruží
- Raškovice
- Ropice
- Řeka
- Řepiště
- Sedliště
- Smilovice
- Staré Hamry
- Staré Město
- Staříč
- Střítež
- Sviadnov
- Třanovice
- Vělopolí
- Vendryně
- Vojkovice
- Vyšní Lhoty
- Žabeň
- Žermanice