Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Karlovy Vary

Karlovy Vary, okres v regionu Karlovarský kraj, má na trhu 1 706 inzerátů, z toho 327 k pronájmu a 1 376 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 22 % dráž než v lokalitě Karlovarský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 74 032 Kč/m², o 25 % dráž než v lokalitě Karlovarský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Karlovy Vary

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Karlovy Vary

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karlovarský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Karlovarský kraj
K pronájmu
30308 Kč/m²12 048 Kč /měs.27 dnů+14,5 %
72254 Kč/m²16 000 Kč /měs.27 dnů+17,6 %
31225 Kč/m²20 000 Kč /měs.24 dnů+15,4 %
6181 Kč/m²27 500 Kč /měs.159 dnů0 %
7184 Kč/m²35 000 Kč /měs.12 dnů−12 %
515 Kč/m²10 000 Kč /měs.339 dnů−46,4 %
142187 Kč/m²20 000 Kč /měs.175 dnů+24,7 %
Na prodej
4479 971 Kč/m²2 990 000 Kč53 dnů+20 %
17568 889 Kč/m²3 990 000 Kč93 dnů+17,4 %
17870 652 Kč/m²6 250 000 Kč113 dnů+23,8 %
7568 553 Kč/m²7 850 000 Kč116 dnů+13,5 %
30439 628 Kč/m²6 590 000 Kč132 dnů+12,1 %
3121 860 Kč/m²2 714 500 Kč178 dnů+48,8 %
18435 135 Kč/m²11 990 000 Kč172 dnů+22,6 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Karlovy Vary?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karlovarský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Karlovy Vary podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice139 k pronájmu · 472 na prodej4,0 %—236 Kč/m²70 534 Kč/m²139 k pronájmu · 472 na prodej3,8 %100 dnů37 %
1 pokoj30 k pronájmu · 44 na prodej4,6 %—308 Kč/m²79 971 Kč/m²30 k pronájmu · 44 na prodej3,9 %53 dnů37 %
2 pokoje72 k pronájmu · 175 na prodej4,4 %—254 Kč/m²68 889 Kč/m²72 k pronájmu · 175 na prodej3,9 %93 dnů37 %
3 pokoje31 k pronájmu · 178 na prodej3,8 %—225 Kč/m²70 652 Kč/m²31 k pronájmu · 178 na prodej3,7 %113 dnů35 %
4+ pokoje6 k pronájmu · 75 na prodejMálo inzerátů———6 k pronájmu · 75 na prodej3,3 %—47 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Karlovy Vary

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karlovy Vary

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

254 Kč/m²

Prostřední polovina 210–298 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

16 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

72

Medián doby inzerce

27 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Karlovy Vary

1 vlaková linka a 1 autobusová linka staví v lokalitě Karlovy Vary, v ranní špičce s 14 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

0 / 100

Omezená. Medián 795 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–16.

Zastávky

27

4 vlakové · 23 autobusových

Odjezdy ve špičce

14

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

2

Denní linky

  • 1 % lokality Karlovy Vary leží do 500 m od zastávky

  • 1 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Chyše, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Lokalita Karlovy Vary leží mimo tuto oblast.

Nejrušnější zastávky

  • Chyše

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • S57interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

  • Protivec

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • S57interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

  • Záhořice

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • S57interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

  • Andělská Hora,dolní obec

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

  • Andělská Hora,horní obec

    1 odjezd za hodinu ve špičce
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 1
S57
Autobusy · 1
305

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Karlovy Vary

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karlovy Vary a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

55 / 100

Dobrá vybavenost

Medián 1 364 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 24 a 87.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 57 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 51 % má do 500 m školku

  • 63 % má do 500 m školu

  • 63 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 51 % má do 500 m park

Počítáno z 1 364 nemovitostí v lokalitě Karlovy Vary s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 511 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karlovarský kraj.

  • Potraviny

    96

    0,06 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Jídlo a pití

    360

    0,24 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

  • Školy

    100

    0,07 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Školky

    68

    0,05 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

  • Zdravotnictví

    202

    0,13 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

  • Parky

    65

    0,04 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Hřiště

    182

    0,12 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Sport

    32

    0,02 na km²

    Pod průměrem lokality Karlovarský kraj

  • Služby

    110

    0,07 na km²

    Zhruba průměr lokality Karlovarský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Globus

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlovy Vary

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlovy Vary

  • bauMax nábytek

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlovy Vary

  • Norma

    Supermarket · 3× v lokalitě Karlovy Vary

  • Billa

    Supermarket · 2× v lokalitě Karlovy Vary

  • Penny

    Supermarket · 8× v lokalitě Karlovy Vary

Celkem 96 v lokalitě Karlovy Vary; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Karlovy Vary

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

1 044

Na 1 000 obyvatel

9,6

Více než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 108 705 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost193
Vloupání do bytů a domů60
Ostatní vloupání242
Krádeže vozidel a z vozidel83
Kapesní krádeže34
Ostatní krádeže432

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

5 sousedních oblastí

Okolí lokality Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Karlovy Vary nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Sokolovzápadzápad74184 Kč/m²11 000 Kč−27,6 %
Chomutovseverovýchodseverovýchod77213 Kč/m²12 650 Kč−16,1 %
Chebzápadzápad75222 Kč/m²13 500 Kč−12,6 %
Lounyvýchodvýchod36238 Kč/m²14 000 Kč−6,3 %
Karlovy Vary (tady)72254 Kč/m²16 000 Kč
Plzeň-severjihovýchodjihovýchod26261 Kč/m²16 500 Kč+2,8 %

56 oblastí

Uvnitř lokality Karlovy Vary

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Jáchymov3338 Kč/m²12 500 Kč135 dnů
Karlovy Vary49263 Kč/m²17 000 Kč22 dnů
Ostrov4211 Kč/m²15 125 Kč11 dnů
Stráž nad Ohří3439 Kč/m²21 000 Kč73 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti