Okres
Plzeň-město
Plzeň-město, okres v regionu Plzeňský kraj, má na trhu 1 919 inzerátů, z toho 930 k pronájmu a 987 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % dráž než v lokalitě Plzeňský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 94 542 Kč/m², o 14 % dráž než v lokalitě Plzeňský kraj.
- Aktivní inzeráty1 919Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej94 542 Kč/m²Medián, 492 bytů
- Skóre vybavenosti86 / 100Medián 1 745 nemovitostí
- Rozloha261 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Plzeň-město
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Plzeň-město
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Plzeňský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Plzeňský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 128 | 374 Kč/m² | 14 500 Kč /měs. | 17 dnů | +7,5 % | |
| 193 | 284 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 16 dnů | +2,9 % | |
| 77 | 250 Kč/m² | 20 600 Kč /měs. | 18 dnů | +8,2 % | |
| 16 | 220 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 18 dnů | +10 % | |
| 7 | 214 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 23 dnů | +20,2 % | |
| 13 | 42 Kč/m² | 4 167 Kč /měs. | 171 dnů | +133,3 % | |
| 409 | 206 Kč/m² | 34 513 Kč /měs. | 155 dnů | +24,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 96 | 114 222 Kč/m² | 3 990 000 Kč | 31 dnů | +5,8 % | |
| 176 | 97 179 Kč/m² | 5 500 000 Kč | 45 dnů | +15,1 % | |
| 175 | 87 658 Kč/m² | 6 490 000 Kč | 43 dnů | +15 % | |
| 59 | 83 544 Kč/m² | 7 499 000 Kč | 68 dnů | +7,4 % | |
| 180 | 66 269 Kč/m² | 10 500 000 Kč | 81 dnů | +60,6 % | |
| 146 | 4 367 Kč/m² | 3 974 670 Kč | 147 dnů | +719,3 % | |
| 60 | 42 234 Kč/m² | 8 207 000 Kč | 93 dnů | +79,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Plzeň-město?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Plzeňský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice414 k pronájmu · 506 na prodej | 3,5 % | — | 282 Kč/m² | 95 530 Kč/m² | 414 k pronájmu · 506 na prodej | 3,5 % | 44 dnů | 35 % |
| 1 pokoj128 k pronájmu · 96 na prodej | 3,9 % | — | 374 Kč/m² | 114 222 Kč/m² | 128 k pronájmu · 96 na prodej | 3,8 % | 31 dnů | 38 % |
| 2 pokoje193 k pronájmu · 176 na prodej | 3,5 % | — | 284 Kč/m² | 97 179 Kč/m² | 193 k pronájmu · 176 na prodej | 3,4 % | 45 dnů | 35 % |
| 3 pokoje77 k pronájmu · 175 na prodej | 3,4 % | — | 250 Kč/m² | 87 658 Kč/m² | 77 k pronájmu · 175 na prodej | 3,5 % | 43 dnů | 34 % |
| 4+ pokoje16 k pronájmu · 59 na prodej | 3,2 % | — | 220 Kč/m² | 83 544 Kč/m² | 16 k pronájmu · 59 na prodej | 3,6 % | 68 dnů | 38 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Plzeň-město
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
284 Kč/m²
Prostřední polovina 245–334 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
193
Medián doby inzerce
16 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
3
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Plzeň-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Plzeň-město
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Plzeň-město. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 15 600 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Plzeň-město na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 340 000 Kč při koupi nebo 15 600 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 340 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Plzeň-město
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Plzeň-město
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Plzeň-město
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Plzeň-město a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
86 / 100
Všechno na dosah
Medián 1 745 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 49 a 97.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
76 % má do 500 m obchod s potravinami
63 % má do 500 m školku
73 % má do 500 m školu
71 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
67 % má do 500 m park
Počítáno z 1 745 nemovitostí v lokalitě Plzeň-město s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (261 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Plzeňský kraj.
Potraviny
232
0,89 na km²
9,5× průměr lokality Plzeňský kraj
Jídlo a pití
551
2,1 na km²
11× průměr lokality Plzeňský kraj
Školy
142
0,54 na km²
9× průměr lokality Plzeňský kraj
Školky
90
0,34 na km²
7,4× průměr lokality Plzeňský kraj
Zdravotnictví
381
1,5 na km²
12× průměr lokality Plzeňský kraj
Parky
100
0,38 na km²
10× průměr lokality Plzeňský kraj
Hřiště
258
0,99 na km²
8,2× průměr lokality Plzeňský kraj
Sport
84
0,32 na km²
9,5× průměr lokality Plzeňský kraj
Služby
146
0,56 na km²
9,2× průměr lokality Plzeňský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 10× v lokalitě Plzeň-město
Lidl
Supermarket · 8× v lokalitě Plzeň-město
PENNY
Supermarket · 7× v lokalitě Plzeň-město
Norma
Supermarket · 3× v lokalitě Plzeň-město
Coop Tuty
Supermarket · 4× v lokalitě Plzeň-město
Billa
Supermarket · 6× v lokalitě Plzeň-město
Coop
Supermarket · 7× v lokalitě Plzeň-město
Farmářský obchod a bistro U Lidušky
Supermarket
Celkem 232 v lokalitě Plzeň-město; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Plzeň-město
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
2 272
Na 1 000 obyvatel
11,7
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 193 858 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 309 |
| Vloupání do bytů a domů | 170 |
| Ostatní vloupání | 613 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 416 |
| Kapesní krádeže | 118 |
| Ostatní krádeže | 646 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
3 sousední oblasti
Okolí lokality Plzeň-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Plzeň-město nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Plzeň-severseverozápad | severozápad | 26 | 261 Kč/m² | 16 500 Kč | −8,1 % |
| Plzeň-jihjih | jih | 14 | 276 Kč/m² | 16 000 Kč | −2,8 % |
| Plzeň-město (tady) | 193 | 284 Kč/m² | 18 000 Kč | ||
| Rokycanyseverovýchod | severovýchod | 15 | 298 Kč/m² | 16 000 Kč | +4,9 % |
15 oblastí
Uvnitř lokality Plzeň-město
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Plzeň | 189 | 286 Kč/m² | 18 300 Kč | 16 dnů |