Okres

Prachatice

Prachatice, okres v regionu Jihočeský kraj, má na trhu 617 inzerátů, z toho 83 k pronájmu a 522 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 951 Kč měsíčně včetně poplatků, o 10 % levněji než v lokalitě Jihočeský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 54 681 Kč/m², o 34 % levněji než v lokalitě Jihočeský kraj.

Aktivní inzeráty617Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu13 951 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej54 681 Kč/m²Medián, 95 bytů
Skóre vybavenosti29 / 100Medián 452 nemovitostí
Rozloha1 377 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Prachatice

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Prachatice

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Jihočeský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Jihočeský kraj
K pronájmu
	17	259 Kč/m²	10 500 Kč /měs.	47 dnů	−11 %
	12	232 Kč/m²	13 951 Kč /měs.	18 dnů	−2,1 %
	14	203 Kč/m²	15 667 Kč /měs.	27 dnů	−3,8 %
	1	154 Kč/m²	20 000 Kč /měs.	115 dnů	—
	1	169 Kč/m²	16 000 Kč /měs.	72 dnů	—
	32	100 Kč/m²	8 523 Kč /měs.	217 dnů	−29,6 %
Na prodej
	9	96 613 Kč/m²	2 999 000 Kč	115 dnů	−3,6 %
	39	56 392 Kč/m²	3 380 000 Kč	64 dnů	−34,2 %
	30	52 308 Kč/m²	3 463 000 Kč	82 dnů	−29,8 %
	12	44 676 Kč/m²	4 325 000 Kč	164 dnů	−45,3 %
	151	40 941 Kč/m²	7 190 000 Kč	123 dnů	−1,7 %
	156	709 Kč/m²	2 150 000 Kč	154 dnů	+5,2 %
	64	19 016 Kč/m²	16 375 000 Kč	144 dnů	−33,9 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Prachatice?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Jihočeský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Prachatice podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice44 k pronájmu · 90 na prodej	4,6 %	—	224 Kč/m²	59 462 Kč/m²	44 k pronájmu · 90 na prodej	—	77 dnů	30 %
1 pokoj17 k pronájmu · 9 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	17 k pronájmu · 9 na prodej	—	—	—
2 pokoje12 k pronájmu · 39 na prodej	4,9 %	—	232 Kč/m²	56 392 Kč/m²	12 k pronájmu · 39 na prodej	—	64 dnů	—
3 pokoje14 k pronájmu · 30 na prodej	4,7 %	—	203 Kč/m²	52 308 Kč/m²	14 k pronájmu · 30 na prodej	—	82 dnů	—
4+ pokoje1 k pronájmu · 12 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	1 k pronájmu · 12 na prodej	—	—	—

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Prachatice

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Prachatice

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

232 Kč/m²

Prostřední polovina 173–259 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

13 951 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

18 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Prachatice

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Prachatice

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Prachatice. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Prachatice

Doprava

Doprava v lokalitě Prachatice

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Prachatice

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Prachatice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

29 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 452 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 3 a 61.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

50 % má do 500 m obchod s potravinami
41 % má do 500 m školku
45 % má do 500 m školu
38 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
28 % má do 500 m park

Počítáno z 452 nemovitostí v lokalitě Prachatice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (1 377 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Jihočeský kraj.

Potraviny
90
0,07 na km²
Pod průměrem lokality Jihočeský kraj
Jídlo a pití
199
0,14 na km²
Pod průměrem lokality Jihočeský kraj
Školy
55
0,04 na km²
Pod průměrem lokality Jihočeský kraj
Školky
44
0,03 na km²
Pod průměrem lokality Jihočeský kraj
Zdravotnictví
66
0,05 na km²
Pod průměrem lokality Jihočeský kraj
Parky
21
0,02 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Jihočeský kraj
Hřiště
113
0,08 na km²
Pod průměrem lokality Jihočeský kraj
Sport
29
0,02 na km²
Pod průměrem lokality Jihočeský kraj
Služby
44
0,03 na km²
Pod průměrem lokality Jihočeský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Prachatice
Tesco
Supermarket
Penny Market
Supermarket · 3× v lokalitě Prachatice
Coop Tuty
Supermarket · 8× v lokalitě Prachatice
Free One Shop
Supermarket
COOP Jednota
Supermarket · 5× v lokalitě Prachatice
MARKET
Supermarket

Celkem 90 v lokalitě Prachatice; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Prachatice

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

148

Na 1 000 obyvatel

3,0

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 49 379 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	62
Vloupání do bytů a domů	7
Ostatní vloupání	20
Krádeže vozidel a z vozidel	14
Kapesní krádeže	9
Ostatní krádeže	36

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

4 sousední oblasti

Okolí lokality Prachatice

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Prachatice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Strakonicesever	sever	18	200 Kč/m²	14 250 Kč	−13,8 %
Klatovyseverozápad	severozápad	15	225 Kč/m²	14 000 Kč	−3 %
Prachatice (tady)		12	232 Kč/m²	13 951 Kč
Český Krumlovjihovýchod	jihovýchod	17	268 Kč/m²	19 500 Kč	+15,5 %
České Budějovicevýchod	východ	50	287 Kč/m²	17 565 Kč	+23,7 %

65 oblastí

Uvnitř lokality Prachatice

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Vimperk	3	232 Kč/m²	14 340 Kč	17 dnů

Širší oblasti

Jihočeský krajkraj