Obec
Dobřany
Dobřany, obec v okrese Plzeň-jih, má na trhu 52 inzerátů, z toho 12 k pronájmu a 40 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 024 Kč měsíčně včetně poplatků, o 13 % dráž než v lokalitě Plzeň-jih. Byty se prodávají v mediánu za 78 461 Kč/m², o 16 % dráž než v lokalitě Plzeň-jih.
- Aktivní inzeráty52Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 024 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej78 461 Kč/m²Medián, 12 bytů
- Skóre vybavenosti59 / 100Medián 44 nemovitostí
- Rozloha35 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Dobřany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Dobřany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Plzeň-jih. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Plzeň-jih |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 268 Kč/m² | 12 450 Kč /měs. | 20 dnů | — | |
| 4 | 323 Kč/m² | 18 024 Kč /měs. | 20 dnů | +17 % | |
| 2 | 247 Kč/m² | 22 837 Kč /měs. | 17 dnů | — | |
| 4 | 150 Kč/m² | 10 000 Kč /měs. | 141 dnů | +50 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 82 516 Kč/m² | 4 043 300 Kč | 19 dnů | — | |
| 1 | 75 790 Kč/m² | 4 699 000 Kč | 107 dnů | — | |
| 8 | 78 461 Kč/m² | 5 899 500 Kč | 36 dnů | +17,4 % | |
| 11 | 65 957 Kč/m² | 7 200 000 Kč | 68 dnů | +61,5 % | |
| 13 | 62 Kč/m² | 903 481 Kč | 56 dnů | −32,6 % | |
| 3 | 41 463 Kč/m² | 34 000 000 Kč | 10 dnů | +63,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Dobřany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Plzeň-jih. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice8 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Dobřany
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
323 Kč/m²
Prostřední polovina 283–362 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 024 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
20 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Dobřany
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Dobřany
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Dobřany. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Dobřany na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 699 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Dobřany
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Dobřany
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Dobřany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Dobřany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
59 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 44 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 13 a 67.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
57 % má do 500 m obchod s potravinami
61 % má do 500 m školku
71 % má do 500 m školu
73 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
30 % má do 500 m park
Počítáno z 44 nemovitostí v lokalitě Dobřany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (35,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Plzeňský kraj.
Potraviny
9
0,25 na km²
2,7× průměr lokality Plzeňský kraj
Jídlo a pití
12
0,34 na km²
1,8× průměr lokality Plzeňský kraj
Školy
4
0,11 na km²
Školky
3
0,08 na km²
Zdravotnictví
7
0,2 na km²
1,7× průměr lokality Plzeňský kraj
Parky
1
0,03 na km²
Hřiště
8
0,23 na km²
1,9× průměr lokality Plzeňský kraj
Sport
7
0,2 na km²
5,8× průměr lokality Plzeňský kraj
Služby
2
0,06 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Market Center
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Můjobchod
Večerka
Potraviny
Večerka
Zeman maso-uzeniny
Řeznictví
Řeznictví
Pekárna
Řeznictví
Celkem 9 v lokalitě Dobřany; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Dobřany
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
29
Na 1 000 obyvatel
4,2
Méně než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 6 971 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 11 |
| Vloupání do bytů a domů | 3 |
| Ostatní vloupání | 6 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 3 |
| Kapesní krádeže | 2 |
| Ostatní krádeže | 4 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Dobřany
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Dobřany nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Plzeňseverovýchod | severovýchod | 189 | 286 Kč/m² | 18 300 Kč | −11,5 % |
| Zbůchseverozápad | severozápad | 3 | 321 Kč/m² | 19 000 Kč | −0,6 % |
| Dobřany (tady) | 4 | 323 Kč/m² | 18 024 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Dnešice · JZ
- Chlumčany · J
- Chotěšov · Z
- Nová Ves · S
- Útušice · V
- Vstiš · JZ
- Horní Lukavice · J
- Dolní Lukavice · JV
- Líně · SZ
3 oblasti
Uvnitř lokality Dobřany
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Dobřany | 4 | 323 Kč/m² | 18 024 Kč | 20 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: