Městská část
Poděbrady
Poděbrady, městská část ve městě Poděbrady, má na trhu 90 inzerátů, z toho 27 k pronájmu a 63 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 20 775 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Poděbrady. Byty se prodávají v mediánu za 108 551 Kč/m², stejně jako v lokalitě Poděbrady.
- Aktivní inzeráty90Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu20 775 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej108 551 Kč/m²Medián, 37 bytů
- Skóre MHD48 / 100Ucházející: medián 84 nemovitostí
- Skóre vybavenosti89 / 100Medián 84 nemovitostí
- Rozloha14 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Poděbrady
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Poděbrady
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Poděbrady. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Poděbrady |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 6 | 438 Kč/m² | 15 900 Kč /měs. | 35 dnů | 0 % | |
| 8 | 329 Kč/m² | 20 775 Kč /měs. | 12 dnů | 0 % | |
| 5 | 259 Kč/m² | 24 300 Kč /měs. | 19 dnů | 0 % | |
| 2 | 272 Kč/m² | 38 300 Kč /měs. | 11 dnů | — | |
| 4 | 52 Kč/m² | 3 630 Kč /měs. | 129 dnů | 0 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 144 417 Kč/m² | 4 930 000 Kč | 45 dnů | 0 % | |
| 17 | 113 103 Kč/m² | 6 200 000 Kč | 12 dnů | 0 % | |
| 15 | 105 132 Kč/m² | 7 950 000 Kč | 74 dnů | +1,8 % | |
| 2 | 81 805 Kč/m² | 11 045 000 Kč | 174 dnů | — | |
| 10 | 68 421 Kč/m² | 10 500 000 Kč | 50 dnů | −31,5 % | |
| 6 | 3 875 Kč/m² | 4 216 238 Kč | 48 dnů | +1 669,4 % | |
| 3 | 46 118 Kč/m² | 60 000 000 Kč | 129 dnů | −22,2 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Poděbrady?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Poděbrady. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice21 k pronájmu · 38 na prodej | 3,3 % | — | 312 Kč/m² | 113 261 Kč/m² | 21 k pronájmu · 38 na prodej | 3,4 % | 42 dnů | 35 % |
| 1 pokoj6 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje8 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 17 na prodej | 3,5 % | — | 38 % |
| 3 pokoje5 k pronájmu · 15 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 15 na prodej | 3,3 % | — | 33 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Poděbrady
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
329 Kč/m²
Prostřední polovina 295–351 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
20 775 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
8
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Poděbrady
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Poděbrady
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Poděbrady. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Poděbrady na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 6 200 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Poděbrady
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Poděbrady
5 vlakových linek a 13 autobusových linek staví v lokalitě Poděbrady, v ranní špičce s 35 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
48 / 100
Ucházející. Medián 84 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 37–57.
Zastávky
9
1 vlaková · 8 autobusových
Odjezdy ve špičce
35
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
18
Denní linky
35 % lokality Poděbrady leží do 500 m od zastávky
15 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 997 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Poděbrady,Riegrovo nám., nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Poděbrady,Riegrovo nám.
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Poděbrady,Riegrovo nám.
11 odjezdů za hodinu ve špičce- 398interval 25–75 min
- 493interval 45–75 min
- 498interval 45–75 min
- 540interval 45–75 min
- 598interval 1 h–75 min
- 539interval 2 h
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Poděbrady,žel.st.
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 398interval 45–75 min
- 493interval 45–75 min
- 498interval 45–75 min
- 539interval 2 h
- 540interval 75 min–2 h
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- 598interval 75 min–2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Poděbrady,škola
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 498interval 1 h
- 540interval 1 h
- 539interval 2 h
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- 585interval 2 h
- 678interval 2 h
Načítání odjezdů…
Poděbrady
4 odjezdy za hodinu ve špičce- R10interval 1 h–75 min
- R42interval 1 h
- S2interval 1 h
- R22interval 2 h
- R23interval 2 h
Načítání odjezdů…
Poděbrady,u stadionu
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 598interval 1 h–75 min
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h
- 585interval 2 h
- 705interval 2 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 5
- R10R22R23R42S2
- Autobusy · 13
- 398493498539540542543585598678679705889
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Poděbrady
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Poděbrady a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
89 / 100
Všechno na dosah
Medián 84 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 79 a 96.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
98 % má do 500 m obchod s potravinami
88 % má do 500 m školku
85 % má do 500 m školu
94 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
99 % má do 500 m park
Počítáno z 84 nemovitostí v lokalitě Poděbrady s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (13,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Poděbrady.
Potraviny
13
0,96 na km²
2× průměr lokality Poděbrady
Jídlo a pití
49
3,6 na km²
2,2× průměr lokality Poděbrady
Školy
14
1 na km²
2,5× průměr lokality Poděbrady
Školky
9
0,66 na km²
2× průměr lokality Poděbrady
Zdravotnictví
38
2,8 na km²
2,4× průměr lokality Poděbrady
Parky
26
1,9 na km²
2,5× průměr lokality Poděbrady
Hřiště
15
1,1 na km²
1,6× průměr lokality Poděbrady
Sport
6
0,44 na km²
2,1× průměr lokality Poděbrady
Služby
12
0,89 na km²
2× průměr lokality Poděbrady
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Penny
Supermarket
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Asia shop
Večerka
Coop
Večerka
Hello
Pekárna
Merhautovo pekařství
Pekárna
Celkem 13 v lokalitě Poděbrady; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Poděbrady
Městské části sousedící s lokalitou Poděbrady nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Kluk · J
- Polabec · Z
- Velké Zboží · SZ
- Chvalovice u Nymburka · Z
- Přední Lhota u Poděbrad · JZ