Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 4

Podolí

Podolí, čtvrť v obci Praha, má na trhu 124 inzerátů, z toho 57 k pronájmu a 67 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 170 167 Kč/m², o 2 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Podolí

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Podolí

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
7500 Kč/m²21 500 Kč /měs.13 dnů−12,1 %
19417 Kč/m²27 000 Kč /měs.8 dnů−10,7 %
12386 Kč/m²37 745 Kč /měs.17 dnů−8,5 %
4271 Kč/m²49 500 Kč /měs.34 dnů−39,4 %
2286 Kč/m²92 500 Kč /měs.61 dnů—
6450 Kč/m²284 025 Kč /měs.231 dnů+14,8 %
Na prodej
9174 603 Kč/m²6 490 000 Kč24 dnů−9,7 %
19190 169 Kč/m²8 770 000 Kč22 dnů+11,1 %
12156 382 Kč/m²14 699 900 Kč30 dnů+1,3 %
9177 773 Kč/m²21 195 000 Kč164 dnů+12,2 %
2195 565 Kč/m²22 490 000 Kč314 dnů—
491 225 Kč/m²6 040 000 Kč88 dnů−8,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Podolí?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Podolí podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice42 k pronájmu · 49 na prodej2,7 %—398 Kč/m²176 759 Kč/m²42 k pronájmu · 49 na prodej3,0 %50 dnů35 %
1 pokoj7 k pronájmu · 9 na prodejMálo inzerátů———7 k pronájmu · 9 na prodej———
2 pokoje19 k pronájmu · 19 na prodej2,6 %—417 Kč/m²190 169 Kč/m²19 k pronájmu · 19 na prodej3,0 %22 dnů28 %
3 pokoje12 k pronájmu · 12 na prodej3,0 %—386 Kč/m²156 382 Kč/m²12 k pronájmu · 12 na prodej2,8 %30 dnů36 %
4+ pokoje4 k pronájmu · 9 na prodejMálo inzerátů———4 k pronájmu · 9 na prodej———

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Podolí

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Podolí

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

417 Kč/m²

Prostřední polovina 356–483 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

27 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

19

Medián doby inzerce

8 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

4

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Podolí

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Podolí

5 tramvajových linek a 5 autobusových linek staví v lokalitě Podolí, v ranní špičce s 235 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

70 / 100

Velmi dobrá. Medián 123 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 63–77.

Zastávky

8

3 tramvajové · 7 autobusových

Odjezdy ve špičce

235

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

10

Plus 5 nočních linek

  • 100 % lokality Podolí leží do 500 m od zastávky

  • 41 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Dvorce, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Dvorce

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Dvorce

    75 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 17interval 4–5 min
    • 118interval 7–15 min
    • 124interval 7–15 min
    • 196interval 7–15 min
    • 197interval 7–15 min
    • 3interval 8–10 min
    • 134interval 8–15 min
    • 40interval 8–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 901, 914

  • Podolská vodárna

    45 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 17interval 4–5 min
    • 3interval 8–10 min
    • 21interval 8–10 min
    • 134interval 8–15 min
    • 5interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

  • Kublov

    38 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 17interval 4–5 min
    • 3interval 8–10 min
    • 21interval 8–10 min
    • 5interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 92, 94

  • Dvorecké náměstí

    26 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 118interval 7–15 min
    • 124interval 7–15 min
    • 134interval 8–15 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 914

  • Nové Podolí

    18 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 118interval 7–15 min
    • 124interval 7–15 min

    Načítání odjezdů…

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Tramvaje · 5
35172140
Autobusy · 5
118124134196197
Noční · 5
9294901904914

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Podolí

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Podolí a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

97 / 100

Všechno na dosah

Medián 123 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 93 a 99.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 100 % má do 500 m školku

  • 98 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 98 % má do 500 m park

Počítáno z 123 nemovitostí v lokalitě Podolí s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (2,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    13

    5,5 na km²

    1,5× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    40

    17 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Školy

    6

    2,5 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Školky

    6

    2,5 na km²

    1,8× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    27

    11 na km²

    2,6× průměr lokality Praha

  • Parky

    10

    4,2 na km²

    2,5× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    10

    4,2 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Sport

    11

    4,6 na km²

    4,4× průměr lokality Praha

  • Služby

    4

    1,7 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Obrmarket

    Večerka

  • Pekárna Daspek

    Pekárna

  • Market Sun May

    Večerka

  • Modrá Mlékárna

    Večerka

  • Ovoce zelenina

    Zelinářství

  • Potraviny

    Večerka · 2× v lokalitě Podolí

  • Potraviny - Večerka

    Večerka

  • TK Market

    Večerka

Celkem 13 v lokalitě Podolí; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

10 sousedních oblastí

Okolí lokality Podolí

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Podolí nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Podolí (tady)19417 Kč/m²27 000 Kč
Krčjihovýchodjihovýchod8444 Kč/m²22 250 Kč+6,5 %
Hlubočepyjihozápadjihozápad41460 Kč/m²25 379 Kč+10,3 %
Michlevýchodvýchod, ve vzdálenosti 540 m45469 Kč/m²24 809 Kč+12,5 %
Vyšehradseversever6484 Kč/m²30 000 Kč+16,1 %
Braníkjihjih13489 Kč/m²23 000 Kč+17,3 %
Nové Městoseversever, ve vzdálenosti 370 m100489 Kč/m²31 000 Kč+17,3 %
Nusleseverovýchodseverovýchod90499 Kč/m²27 935 Kč+19,7 %
Smíchovseverozápadseverozápad97521 Kč/m²29 350 Kč+24,9 %
Radlicezápadzápad, ve vzdálenosti 480 m14522 Kč/m²27 450 Kč+25,2 %
Vinohradyseverovýchodseverovýchod, ve vzdálenosti 370 m170589 Kč/m²33 900 Kč+41,2 %