Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část

Praha 10

Praha 10, městská část ve městě Praha, má na trhu 1 213 inzerátů, z toho 541 k pronájmu a 668 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 25 990 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 163 260 Kč/m², o 2 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha 10

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha 10

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
86548 Kč/m²19 818 Kč /měs.7 dnů−3,5 %
193445 Kč/m²25 990 Kč /měs.8 dnů−4,7 %
43400 Kč/m²34 000 Kč /měs.16 dnů−5 %
13380 Kč/m²49 500 Kč /měs.27 dnů−14,8 %
2297 Kč/m²47 250 Kč /měs.6 dnů—
111 Kč/m²4 000 Kč /měs.3 dny—
142324 Kč/m²27 500 Kč /měs.131 dnů−17,3 %
Na prodej
109199 997 Kč/m²5 999 900 Kč23 dnů+3,2 %
221163 069 Kč/m²8 525 000 Kč36 dnů−4,8 %
158151 218 Kč/m²11 220 000 Kč44 dnů−1,9 %
61150 590 Kč/m²13 990 000 Kč52 dnů−4,9 %
31120 113 Kč/m²19 620 000 Kč73 dnů+2,7 %
2024 175 Kč/m²12 185 000 Kč186 dnů+169,6 %
29114 587 Kč/m²11 349 000 Kč128 dnů+14,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 10?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha 10 podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice335 k pronájmu · 549 na prodej3,2 %—445 Kč/m²165 604 Kč/m²335 k pronájmu · 549 na prodej3,2 %37 dnů37 %
1 pokoj86 k pronájmu · 109 na prodej3,3 %—548 Kč/m²199 997 Kč/m²86 k pronájmu · 109 na prodej3,4 %23 dnů40 %
2 pokoje193 k pronájmu · 221 na prodej3,3 %—445 Kč/m²163 069 Kč/m²193 k pronájmu · 221 na prodej3,2 %36 dnů36 %
3 pokoje43 k pronájmu · 158 na prodej3,2 %—400 Kč/m²151 218 Kč/m²43 k pronájmu · 158 na prodej3,2 %44 dnů39 %
4+ pokoje13 k pronájmu · 61 na prodej3,0 %—380 Kč/m²150 590 Kč/m²13 k pronájmu · 61 na prodej3,1 %52 dnů27 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha 10

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 10

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

445 Kč/m²

Prostřední polovina 384–500 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

25 990 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

193

Medián doby inzerce

8 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

7

Stažené

10

Zlevnění

2

1 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha 10

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha 10

Metro A, 9 tramvajových linek, 8 vlakových linek a 33 autobusových linek staví v lokalitě Praha 10, v ranní špičce s 2 017 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

78 / 100

Velmi dobrá. Medián 1 177 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 71–87.

Zastávky

86

3 stanice metra · 31 tramvajových · 3 vlakové · 70 autobusových

Odjezdy ve špičce

2 017

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

51

Plus 12 nočních linek

  • 95 % lokality Praha 10 leží do 500 m od zastávky

  • 56 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 007 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Slavia - Nádraží Eden, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Slavia - Nádraží Eden

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Slavia - Nádraží Eden

    84 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 22interval 4–5 min
    • 136interval 6–10 min
    • 213interval 6–10 min
    • 150interval 6–15 min
    • 135interval 7–10 min
    • 21interval 8–10 min
    • 7interval 8–10 min
    • 19interval 8–10 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 95, 97, 99, 913

  • Sídliště Malešice

    75 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 133interval 3–5 min
    • 199interval 3–7 min
    • 177interval 6–15 min
    • 188interval 7–15 min
    • 195interval 7–15 min
    • 155interval 15 min
    • 228interval 30 min–1 h

    Načítání odjezdů…

    Noční: 903, 908, 909

  • Skalka

    73 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 125interval 6–10 min
    • 177interval 6–15 min
    • 195interval 7–15 min
    • 138interval 8–15 min
    • 111interval 10–45 min
    • 175interval 15–25 min
    • 101interval 20–30 min
    • +1 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 901, 906

  • Koh-i-noor

    66 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 22interval 4–5 min
    • 124interval 6–15 min
    • 139interval 7–15 min
    • 21interval 8–10 min
    • 19interval 8–10 min
    • 6interval 9–10 min
    • 7interval 9–10 min
    • 101interval 20–30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 95, 97, 99, 914

  • Depo Hostivař

    65 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 11interval 4–5 min
    • 19interval 4–5 min
    • Ainterval 5–9 min
    • 171interval 15–25 min
    • 173interval 15–25 min
    • 228interval 15 min
    • 163interval 15–25 min
    • 208interval 25–30 min
    • +5 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 95, 903, 909, 916

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
A
Tramvaje · 9
467101119212226
Vlaky · 8
R9R17R18R19R49S8S9S88
Autobusy · 33
101111124125133135136138139146150154155163171173175177181182183188195199
Zobrazit dalších 9
208213228229238273329364366
Noční · 12
91959799901903906908909913914916

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha 10

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 10 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

98 / 100

Všechno na dosah

Medián 1 177 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 92 a 99.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 98 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 91 % má do 500 m školku

  • 95 % má do 500 m školu

  • 98 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 91 % má do 500 m park

Počítáno z 1 177 nemovitostí v lokalitě Praha 10 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (18,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    154

    8,3 na km²

    2,3× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    334

    18 na km²

    1,6× průměr lokality Praha

  • Školy

    50

    2,7 na km²

    1,5× průměr lokality Praha

  • Školky

    50

    2,7 na km²

    1,9× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    151

    8,1 na km²

    1,8× průměr lokality Praha

  • Parky

    82

    4,4 na km²

    2,7× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    106

    5,7 na km²

    1,8× průměr lokality Praha

  • Sport

    47

    2,5 na km²

    2,4× průměr lokality Praha

  • Služby

    59

    3,2 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Tesco Extra

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 10

  • Lidl

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha 10

  • PENNY

    Supermarket · 4× v lokalitě Praha 10

  • Albert

    Supermarket · 5× v lokalitě Praha 10

  • Tesco

    Supermarket

  • Billa

    Supermarket · 4× v lokalitě Praha 10

  • Potraviny

    Supermarket · 19× v lokalitě Praha 10

  • Potraviny - Jídelna Strašnice

    Supermarket

Celkem 154 v lokalitě Praha 10; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

9 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha 10

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 10 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha-Dolní Měcholupyvýchodvýchod, ve vzdálenosti 800 m9431 Kč/m²23 500 Kč−3,1 %
Praha-Štěrboholyvýchodvýchod3436 Kč/m²23 990 Kč−2 %
Praha 14severovýchodseverovýchod36439 Kč/m²22 625 Kč−1,3 %
Praha 10 (tady)193445 Kč/m²25 990 Kč
Praha 11jihovýchodjihovýchod30455 Kč/m²26 000 Kč+2,2 %
Praha 15východvýchod36457 Kč/m²23 000 Kč+2,7 %
Praha 9seversever122465 Kč/m²25 850 Kč+4,5 %
Praha 4jihozápadjihozápad172467 Kč/m²25 738 Kč+4,9 %
Praha 3severozápadseverozápad227480 Kč/m²30 000 Kč+7,9 %
Praha 2západzápad133548 Kč/m²31 000 Kč+23,1 %

7 čtvrtí

Čtvrti v lokalitě Praha 10

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Hrdlořezy7521 Kč/m²25 800 Kč24 dnů
Malešice14388 Kč/m²21 000 Kč10 dnů
Michle45469 Kč/m²24 809 Kč13 dnů
Strašnice51413 Kč/m²25 000 Kč3 dny
Vinohrady170589 Kč/m²33 900 Kč34 dnů
Vršovice80478 Kč/m²27 500 Kč10 dnů
Záběhlice34408 Kč/m²24 500 Kč3 dny