Městská část· Praha 16
Praha-Lipence
Praha-Lipence, městská část ve městě Praha, má na trhu 56 inzerátů, z toho 4 k pronájmu a 52 na prodej. Pozemky se prodávají v mediánu za 1 187 Kč/m², o 87 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty56Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu24 750 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Skóre MHD28 / 100Omezená: medián 45 nemovitostí
- Skóre vybavenosti29 / 100Medián 45 nemovitostí
- Rozloha8,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha-Lipence
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha-Lipence
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 327 Kč/m² | 24 750 Kč /měs. | 8 dnů | — | |
| 2 | 319 Kč/m² | 50 500 Kč /měs. | 32 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 15 | 64 144 Kč/m² | 13 795 000 Kč | 110 dnů | −46 % | |
| 38 | 1 187 Kč/m² | 1 839 780 Kč | 165 dnů | −86,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-Lipence?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-Lipence
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
327 Kč/m²
Prostřední polovina 309–344 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
24 750 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
8 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha-Lipence
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha-Lipence
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha-Lipence. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha-Lipence na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha-Lipence
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha-Lipence
3 autobusové linky staví v lokalitě Praha-Lipence, v ranní špičce s 53 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
28 / 100
Omezená. Medián 45 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 25–37.
Zastávky
12
12 autobusových
Odjezdy ve špičce
53
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
3
Plus 1 noční linka
68 % lokality Praha-Lipence leží do 500 m od zastávky
8 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 998 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky U Kapličky, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: U Kapličky
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
U Kapličky
10 odjezdů za hodinu ve špičce- 241interval 10–25 min
- 242interval 30 min–1 h
- 243interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Lipence
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 241interval 10–25 min
- 242interval 30 min–1 h
- 243interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Škola Lipence
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 241interval 10–25 min
- 242interval 30 min–1 h
- 243interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Pod Kyjovem
8 odjezdů za hodinu ve špičce- 241interval 10–25 min
- 243interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Obchodní centrum Lipence
6 odjezdů za hodinu ve špičce- 241interval 15–25 min
- 243interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Linky
- Autobusy · 3
- 241242243
- Noční · 1
- 917
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha-Lipence
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-Lipence a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
29 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 45 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 11 a 34.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
27 % má do 500 m obchod s potravinami
33 % má do 500 m školku
11 % má do 500 m školu
2 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
2 % má do 500 m park
Počítáno z 45 nemovitostí v lokalitě Praha-Lipence s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (8,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
2
0,24 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
6
0,73 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
2
0,24 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školky
3
0,36 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
0
Žádná zmapovaná
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
5
0,61 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,12 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Žabka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Praha-Lipence.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha-Lipence
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
32
Na 1 000 obyvatel
10,8
Zhruba stejně jako v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 2 970 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 1 |
| Vloupání do bytů a domů | 3 |
| Ostatní vloupání | 14 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 6 |
| Kapesní krádeže | 1 |
| Ostatní krádeže | 7 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
2 sousední oblasti
Okolí lokality Praha-Lipence
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha-Lipence nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 16sever | sever | 6 | 430 Kč/m² | 25 206 Kč | — |
| Praha-Zbraslavseverovýchod | severovýchod | 5 | 435 Kč/m² | 24 000 Kč | — |