Jedna nejlepší čtvrť v Praze neexistuje. Existuje ta, která sedí vašemu dojíždění, vašemu rozpočtu a tomu, jak žijete. Vinohrady a Karlín jsou místa, kde mnoho nově příchozích začíná hledat, ale Holešovice, Smíchov, Dejvice a další se také někomu hodí. Tady je deset čtvrtí, jaké jsou a jak se z nich dostanete po městě, každá se svým trhem živě podle dnešních inzerátů.
Jak se Praha dělí?
Pražské obvody jsou očíslované, od Prahy 1 v historickém centru po Prahu 22 na okraji. Podle obvodu se řídí vaše adresa, váš úřad i vaše školy. Čtvrti jsou ale starší. Jsou to historická katastrální území, třeba Vinohrady, Žižkov a Karlín, a hranice obvodů nerespektují. Vinohrady leží většinou v Praze 2, jejich východní části v Praze 3 a Praze 10. Inzeráty uvádějí obojí, takže byt v lokalitě „Praha 2 – Vinohrady“ a byt v lokalitě „Praha 10 – Vinohrady“ mohou být jen pár ulic od sebe.
Jak si vybrat čtvrť?
Začněte od místa, kam budete jezdit každý den. Byt u stanice metra může být v minutách blíž než byt, který je blíž centru vzdušnou čarou. Pak se rozhodněte, v jakém domě chcete bydlet:
| Dům | Česky | Jaký je |
|---|---|---|
| Činžovní dům | činžovní dům | Vysoké stropy a silné cihlové zdi, často bez výtahu, z doby kolem roku 1900 |
| Prvorepublikový dům | prvorepublikový dům | Světlejší byty, často s výtahem, z 20. a 30. let |
| Panelový dům | panelový dům | Montované domy na sídlištích, většinou z 60. až 80. let |
| Novostavba | novostavba | Výtahy, parkování a lepší energetické třídy, obvykle za vyšší cenu za m² |
Živé bloky níže ukazují dnešní trh každé čtvrti: kolik bytů a domů je v nabídce, kolik stojí nájem dvoupokojového bytu i se zálohami, medián požadované ceny za m² bytů na prodej a jak dlouho zůstávají nemovitosti na trhu. Aktualizují se každý den, takže porovnávejte je, a ne čísla, která si přečtete jinde.
Chcete-li výběr nejdřív zúžit, vyhledávač čtvrtí seřadí všechny části Prahy podle vašeho rozpočtu, potřebné dispozice, cesty na místo, které zvolíte, a toho, na čem vám záleží, od klidných nocí po školy, a u každé řekne, proč tam je.
Nakonec se podívejte, co je za okny. Hlavní silnice, tramvajová trať nebo ulice s nočními bary změní byt víc než obvod, ve kterém leží. Než podepíšete, přijeďte ve špičce a ještě jednou v pátek večer.
Jaké jsou Vinohrady, Žižkov a Vršovice?
Tyto tři čtvrti leží východně od centra, vedle sebe, a do centra se z nich dostanete snadno.
Vinohrady
Široké ulice zdobných činžovních domů, s náměstím Míru a jeho kostelem na západním konci a parky Riegrovy sady a Havlíčkovy sady na okrajích. Je tu plno kaváren, restaurací a malých obchodů a trh na náměstí Jiřího z Poděbrad přitahuje lidi z celého města. Linka A staví na stanicích Náměstí Míru, Jiřího z Poděbrad a Flora, linka C na I. P. Pavlova na západním okraji.
Žižkov
Drsnější a živější soused Vinohrad, většinou v Praze 3. Je kopcovitý a hustě zastavěný, s vysílačem uprostřed a vrchem Vítkov s památníkem na severní straně. Na hlavní nádraží je to odtud kousek pěšky. Linka A vede podél jeho jižního okraje a čtvrtí projíždějí tramvaje.
Vršovice
Jižně od Vinohrad v Praze 10, čtvrť činžovních domů se silným místním životem kolem Krymské ulice a fotbalového stadionu Bohemians. Stanice metra uvnitř nemá, ale tramvají jste za pár minut na Náměstí Míru (linka A) i na I. P. Pavlova (linka C) a Praha-Vršovice je železniční stanice.
A co Karlín, Libeň a Holešovice na severu?
Tyto tři čtvrti se táhnou podél Vltavy severně a severovýchodně od centra. Všechny byly kdysi průmyslové a všechny se rychle mění.
Karlín
Karlín, založený v roce 1817 jako první pražské předměstí, je rovinatý a postavený v pravoúhlé síti ulic mezi řekou a Vítkovem. Po povodni v roce 2002 byl obnoven a jeho zrekonstruované činžovní domy dnes stojí vedle kanceláří a novostaveb. Linka B staví na stanicích Křižíkova a Invalidovna a Florenc, na linkách B a C u hlavního autobusového nádraží, leží na jeho západním konci.
Libeň
Východně od Karlína, většinou v Praze 8, směs staré Libně kolem zámku, činžovních domů a nové výstavby na bývalých průmyslových pozemcích. Linka B staví na Palmovce a na východním okraji na Českomoravské u O2 areny.
Holešovice
Bývalá přístavní a průmyslová čtvrť v ohybu Vltavy, v Praze 7. Ve starých továrnách a skladech jsou galerie, ateliéry a nové byty a je tu i Pražská tržnice. Nad čtvrtí leží Letenské sady a hned vedle Stromovka. Linka C staví na stanicích Vltavská a Nádraží Holešovice, která je i železniční stanicí. Na Letnou mezi Holešovicemi a Bubenčí se jezdí hlavně tramvají.
Jaké jsou Smíchov a Nusle?
Obě čtvrti leží jižně od centra, blízko něj, a obě protínají hlavní silnice i linky.
Smíchov
Na levém břehu, jižně od Malé Strany, v Praze 5. Smíchov vyrostl kolem továren a pivovaru Staropramen a Anděl je dnes jedním z nejrušnějších obchodních a kancelářských center města. Linka B staví na stanicích Anděl a Smíchovské nádraží, které je i železniční stanicí. Dál na jih lemují řeku novostavby.
Nusle
Údolí mezi Vinohrady a Pankrácí, v Praze 4 a Praze 2, pod Nuselským mostem, po kterém přes údolí vede linka C. V bočních ulicích je klidněji než na hlavní silnici. Vyšehrad s pevností je kousek pěšky. Linka C staví na stanici Vyšehrad na jižním konci mostu a na Pražského povstání.
Proč si lidé vybírají Dejvice a Břevnov?
Západ města, Praha 6, je zelenější a klidnější a má dobré spojení do centra.
Dejvice
Dejvice byly vyprojektovány ve 20. letech kolem Vítězného náměstí, se širokými ulicemi, prvorepublikovými domy a vilami. Univerzity včetně Českého vysokého učení technického (ČVUT) jim dávají studenty i práci ve výzkumu. Linka A staví na stanicích Dejvická a Hradčanská a do centra je to pár stanic.
Břevnov
Západně od Pražského hradu, kolem Břevnovského kláštera založeného roku 993, s jeho pivovarem a zahradami. Je to klidná čtvrť činžovních domů, vil a zeleně. Tramvaje jezdí do centra po Bělohorské ulici a stanice Petřiny na lince A obsluhuje jeho severní část.
Jak porovnat čtvrti na Bytky?
Každá čtvrť má stránku oblasti, třeba Vinohrady nebo Karlín. Ukazuje byty a domy k pronájmu i na prodej na mapě a v tabulce, sleduje trh a ukazuje dopravu: linky, které tu staví, a skóre MHD. Spočítá také obchody, školy, lékaře a parky v docházkové vzdálenosti.
Pokud chcete porovnávat podle vlastního dojíždění, uložte si místa, kam jezdíte, třeba kancelář nebo školu, a zadejte, kdy tam potřebujete být. Filtr dojíždění pak u každého inzerátu ukáže cestu ode dveří ke dveřím podle skutečných jízdních řádů PID a podle ní byty filtruje a řadí. Pokrývá Prahu a Středočeský kraj. Účet zdarma uloží jedno místo, Bytky Plus až pět.
Zvažujete i Brno? Náš průvodce, kde v Brně bydlet, stejně tak prochází jeho čtvrti.
Tady jsou na mapě všechny byty k pronájmu v Praze. Zužte výběr filtry, nebo si přibližte čtvrti, o kterých byla řeč:
Která pražská čtvrť je pro cizince nejlepší?
Jedna nejlepší není. Vinohrady a Karlín jsou oblíbené pro své ulice, kavárny a metro, Holešovice a Smíchov pro směs starého a nového a Dejvice a Břevnov pro zeleň a klid. Začněte od svého dojíždění a porovnejte stránky oblastí.
Jaký je rozdíl mezi Prahou 2 a Vinohrady?
Praha 2 je obvod, správní celek s vlastní radnicí. Vinohrady jsou historická čtvrť, která leží většinou v Praze 2 a zčásti v Praze 3 a Praze 10. Inzeráty často uvádějí obojí.
Které pražské čtvrti mají nejlepší spojení?
Ty na metru: Vinohrady, Karlín, Smíchov i Dejvice mají každá víc než jednu stanici. Vršovice uvnitř žádnou nemají, ale tramvají jste u metra za pár minut.
Mám bydlet v historickém centru?
Praha 1 je krásná, ale ve dne i v noci plná návštěvníků a má méně běžných obchodů a škol. Mnoho lidí, kteří se do Prahy stěhují, dává přednost čtvrtím hned za centrem, pár zastávek od něj.
Jak najít byt blízko práce v Praze?
Uložte si na Bytky své pracoviště a zadejte, kdy tam potřebujete být. Filtr dojíždění pak u každého inzerátu ukáže cestu MHD a podle ní byty filtruje a řadí.
