Čtvrť· v městských částech Praha-Suchdol a Praha 6
Sedlec
Sedlec, čtvrť v obci Praha, má na trhu 11 inzerátů, z toho 5 k pronájmu a 6 na prodej.
- Aktivní inzeráty11Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu19 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej175 631 Kč/m²Medián, 2 byty
- Skóre MHD79 / 100Velmi dobrá: medián 10 nemovitostí
- Skóre vybavenosti35 / 100Medián 10 nemovitostí
- Rozloha1,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Sedlec
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Sedlec
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 396 Kč/m² | 19 000 Kč /měs. | 44 dnů | — | |
| 1 | 300 Kč/m² | 19 500 Kč /měs. | 3 dny | — | |
| 2 | 63 Kč/m² | 1 700 Kč /měs. | 32 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 187 344 Kč/m² | 11 990 000 Kč | 64 dnů | — | |
| 1 | 163 918 Kč/m² | 15 900 000 Kč | 107 dnů | — | |
| 2 | 36 800 Kč/m² | 920 000 Kč | 70 dnů | — | |
| 1 | 17 727 Kč/m² | 585 000 Kč | 218 dnů | — | |
| 1 | 269 231 Kč/m² | 3 500 000 Kč | 44 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Sedlec?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Sedlec
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
396 Kč/m²
Prostřední polovina 396–396 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
19 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
44 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Sedlec
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Sedlec
2 vlakové linky, 5 autobusových linek a 1 přívoz staví v lokalitě Sedlec, v ranní špičce s 96 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
79 / 100
Velmi dobrá. Medián 10 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 62–89.
Zastávky
6
1 vlaková · 4 autobusové · 1 přívozní
Odjezdy ve špičce
96
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
8
Plus 2 noční linky
100 % lokality Sedlec leží do 500 m od zastávky
84 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Roztocká, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Roztocká
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Roztocká
32 odjezdů za hodinu ve špičce- 107interval 3–4 min
- 340interval 9–25 min
- 147interval 10–15 min
- 350interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909, 954
Kamýcká
24 odjezdů za hodinu ve špičce- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
V Sedlci
23 odjezdů za hodinu ve špičce- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Sedlecký přívoz
9 odjezdů za hodinu ve špičce- 340interval 9–25 min
- 350interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 954
Praha-Sedlec
5 odjezdů za hodinu ve špičce- S4interval 25–30 min
- S49interval 30 min
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 2
- S4S49
- Autobusy · 5
- 107147160340350
- Přívozy · 1
- P1
- Noční · 2
- 909954
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Sedlec
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Sedlec a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
35 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 10 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 30 a 73.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
40 % má do 500 m obchod s potravinami
0 % má do 500 m školku
50 % má do 500 m školu
40 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
50 % má do 500 m park
Počítáno z 10 nemovitostí v lokalitě Sedlec s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (1,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
0
Žádná zmapovaná
Jídlo a pití
1
0,69 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
2
1,4 na km²
Školky
0
Žádná zmapovaná
Zdravotnictví
0
Žádná zmapovaná
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
3
2,1 na km²
Sport
1
0,69 na km²
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
District 25
Kavárna
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Sedlec.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Sedlec
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Sedlec nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.