Městská část
Varnsdorf
Varnsdorf, městská část ve městě Varnsdorf, má na trhu 103 inzerátů, z toho 19 k pronájmu a 84 na prodej. Třípokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Varnsdorf. Byty se prodávají v mediánu za 33 824 Kč/m², stejně jako v lokalitě Varnsdorf.
- Aktivní inzeráty103Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu12 350 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej33 824 Kč/m²Medián, 7 bytů
- Skóre vybavenosti64 / 100Medián 90 nemovitostí
- Rozloha17 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Varnsdorf
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Varnsdorf
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Varnsdorf. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Varnsdorf |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 255 Kč/m² | 6 700 Kč /měs. | 45 dnů | — | |
| 2 | 194 Kč/m² | 12 350 Kč /měs. | 183 dnů | — | |
| 3 | 171 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 26 dnů | 0 % | |
| 2 | 208 Kč/m² | 20 200 Kč /měs. | 26 dnů | — | |
| 1 | 263 Kč/m² | 40 000 Kč /měs. | 162 dnů | — | |
| 1 | 20 Kč/m² | 3 100 Kč /měs. | 80 dnů | — | |
| 7 | 64 Kč/m² | 10 000 Kč /měs. | 80 dnů | 0 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 34 001 Kč/m² | 1 225 000 Kč | 95 dnů | — | |
| 3 | 35 185 Kč/m² | 2 181 500 Kč | 6 dnů | 0 % | |
| 1 | 30 000 Kč/m² | 2 100 000 Kč | 86 dnů | — | |
| 27 | 21 981 Kč/m² | 5 390 000 Kč | 109 dnů | +3,2 % | |
| 19 | 850 Kč/m² | 680 000 Kč | 162 dnů | +4,2 % | |
| 16 | 9 638 Kč/m² | 13 945 000 Kč | 61 dnů | 0 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Varnsdorf?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Děčín. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice9 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Varnsdorf
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
194 Kč/m²
Prostřední polovina 165–222 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
12 350 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
183 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Varnsdorf
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Varnsdorf
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Varnsdorf. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Varnsdorf na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 181 500 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Varnsdorf
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Varnsdorf
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Varnsdorf
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Varnsdorf a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
64 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 90 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 44 a 82.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
82 % má do 500 m obchod s potravinami
66 % má do 500 m školku
84 % má do 500 m školu
63 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
16 % má do 500 m park
Počítáno z 90 nemovitostí v lokalitě Varnsdorf s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (17,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Varnsdorf.
Potraviny
24
1,4 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Jídlo a pití
51
3 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Školy
21
1,2 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Školky
9
0,53 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Zdravotnictví
27
1,6 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Parky
1
0,06 na km²
Hřiště
13
0,76 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Sport
11
0,64 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Služby
8
0,47 na km²
1,5× průměr lokality Varnsdorf
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Travel Free
Supermarket
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Potraviny
Supermarket · 2× v lokalitě Varnsdorf
Celkem 24 v lokalitě Varnsdorf; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
1 sousední oblast
Okolí lokality Varnsdorf
Městské části sousedící s lokalitou Varnsdorf nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle: