Prodej bytu 2+kk, 103 m² (1 z 34) — Fotky: Sreality · 34 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 2+kk, 103 m²

Železná 3068/16, Plzeň – Jižní Předměstí

8 190 000 Kč

Plocha: 103 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 79 515 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 190 000 Kč

≈ 336 552 €79 515 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 190 000 Kč
Cena za m²: 79 515 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

13 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 145

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena

Férová cena: 8 660 193 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 695 402 Kč – 8 888 519 Kč
Férová cena za m²: 84 080 Kč/m²

Tento inzerát 8 190 000 Kč
Férová cena 8 660 193 Kč
Obvykle 7 695 402 Kč – 8 888 519 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 43 dní
Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 27 989 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 22 122 Kč – 28 933 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 24 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 979 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (83 inzerátů, 24. 10. 2026).

25 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:15
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 103 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 145

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Železná 3068/16, Plzeň – Jižní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

59 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny340 m
Lidl · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Jídlo a pití370 m
Bastila · Hospoda · 2 do 500 m · 18 do 1 km
Školy100 m
Střední odborné učiliště stavební · Škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Školky750 m
44. mateřská škola Plzeň, Tomanova 3, 5, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 1 km
Zdravotnictví720 m
Lékárna · Lékárna · 10 do 1 km
Parky620 m
Park · 4 do 1 km
Hřiště80 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Sport860 m
DiscGolf ZČU · Sportovní centrum · 2 do 1 km
Služby720 m
Bankomat · 3 do 1 km