Prodej bytu 3+kk, 63 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 63 m²

Černická 2891/24, Plzeň – Jižní Předměstí

6 990 000 Kč

Plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 110 952 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 990 000 Kč

≈ 287 241 €110 952 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 990 000 Kč
Cena za m²: 110 952 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

24 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 590

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 17,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 967 316 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 159 483 Kč – 7 404 158 Kč
Férová cena za m²: 94 719 Kč/m²

Tento inzerát 6 990 000 Kč
Férová cena 5 967 316 Kč
Obvykle 5 159 483 Kč – 7 404 158 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 790 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 17,1 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 24 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 70 dní
Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 396 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 13 268 Kč – 20 192 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 34 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 650 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (65 inzerátů, 24. 10. 2026).

89 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:27
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 590

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Černická 2891/24, Plzeň – Jižní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny70 m
Městská Tržnice DEPO2015 · Trh · 4 do 500 m · 81 do 1 km
Jídlo a pití80 m
Bistro&Café Depo · Kavárna · 17 do 500 m · 177 do 1 km
Školy100 m
Benešova základní škola a mateřská škola Plzeň, Doudlevecká 35, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Školky130 m
Benešova základní škola a mateřská škola Plzeň, Doudlevecká 35, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví30 m
Praktický lékař · Lékař · 15 do 500 m · 111 do 1 km
Parky60 m
Park · 6 do 500 m · 25 do 1 km
Hřiště330 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Sport170 m
Učebna SITMP · Sportovní centrum · 7 do 500 m · 12 do 1 km
Služby500 m
Bankomat · 1 do 500 m · 35 do 1 km