Prodej bytu 3+1, 62 m²

Férová cena

5 597 222 Kč

Obvyklé rozpětí

5 190 000 Kč – 6 694 324 Kč

Férová cena za m²

90 278 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 3,4 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 47 dní
• Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Hrubý výnos

≈ 3,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 714 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 120 Kč – 23 745 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Žlutická, Plzeň – Bolevec

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.