Prodej bytu 3+1, 76 m²

Férová cena

6 713 333 Kč

Obvyklé rozpětí

6 080 000 Kč – 7 368 293 Kč

Férová cena za m²

88 333 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 880 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 15 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 39 dní
• Pro představu: Požaduje o 1,8 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,1 %

Hrubý výnos

≈ 3,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

21 235 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 18 095 Kč – 22 673 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 26 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Žlutická 1682/11, Plzeň – Bolevec

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.