Prodej bytu 3+kk, 65 m²

Férová cena

5 486 441 Kč

Obvyklé rozpětí

4 903 509 Kč – 6 026 429 Kč

Férová cena za m²

84 407 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 23,8 % více, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −0,9 %)
• Pro představu: 62 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 74 dní
• Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Hrubý výnos

≈ 3,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 411 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 153 Kč – 18 625 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 33 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 440 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Plzenecká 2675/41, Plzeň – Východní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.