Prodej bytu 1+kk, 32 m²
Karlovarská 565/36, Plzeň – Severní Předměstí
3 290 000 Kč
- Plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 102 813 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
3 290 000 Kč
≈ 135 196 €102 813 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 290 000 Kč
- Cena za m²
- 102 813 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
61 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 340
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 590 194 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 401 290 Kč – 3 936 000 Kč
- Férová cena za m²
- 112 194 Kč/m²
- Tento inzerát 3 290 000 Kč
- Férová cena 3 590 194 Kč
- Obvykle 3 401 290 Kč – 3 936 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 61 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 462 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 697 Kč – 11 676 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 615 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 1 (22 inzerátů, 24. 10. 2026).
41 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 32 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 340
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Karlovarská 565/36, Plzeň – Severní Předměstí
Karlovarská 565/36, Plzeň – Severní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mpotraviny · Večerka · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití180 mBistro Lochotínská · Rychlé občerstvení · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola Montessori Plzeň · Základní škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola Montessori Plzeň · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví20 mOptiDent s.r.o. · Zubař · 12 do 500 m · 44 do 1 km
- Parky80 mLochotínský park · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport560 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby810 mFio banka · Banka · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 32 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Rekonstrukce
- 1997
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 25. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?