Prodej bytu 2+kk, 50 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 50 m²

Poděbradova, Plzeň – Jižní Předměstí

6 450 000 Kč

Plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 129 000 Kč/m²
Podlaží: 6 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 450 000 Kč

≈ 265 050 €129 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 450 000 Kč
Cena za m²: 129 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

48 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 315

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 20 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 375 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 708 333 Kč – 6 297 619 Kč
Férová cena za m²: 107 500 Kč/m²

Tento inzerát 6 450 000 Kč
Férová cena 5 375 000 Kč
Obvykle 4 708 333 Kč – 6 297 619 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 20 % více, než je férová cena
Větší prostor: 48 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 278 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 13 636 Kč – 17 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 35 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (83 inzerátů, 24. 10. 2026).

93 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 22. 10.
Staženo22. 10. – 22. 10.
Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

22. 10. 2026 02:15
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 315

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Poděbradova, Plzeň – Jižní Předměstí

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny80 m
HUY +HÀNG CHÂU Á · Večerka · 17 do 500 m · 64 do 1 km
Jídlo a pití190 m
Chopstix · Restaurace · 53 do 500 m · 216 do 1 km
Školy130 m
Konzervatoř, Plzeň, Kopeckého sady 10 · Konzervatoř · 6 do 500 m · 16 do 1 km
Školky320 m
49. mateřská škola Plzeň, Puškinova 5, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví110 m
MOJE AMBULANCE a.s. · Lékař · 22 do 500 m · 74 do 1 km
Parky120 m
Husovo náměstí · Park · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště290 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 13 do 1 km
Sport120 m
210 Gym · Posilovna · 6 do 500 m · 8 do 1 km
Služby230 m
Česká spořitelna · Banka · 18 do 500 m · 46 do 1 km