Prodej bytu 1+kk, 46 m²

Férová cena

5 495 357 Kč

Obvyklé rozpětí

4 990 000 Kč – 5 609 444 Kč

Férová cena za m²

119 464 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 143 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 61 dní
• Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %
• Pro představu: Požaduje o 0,9 % méně, než je férová cena

Hrubý výnos

≈ 3,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 086 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 585 Kč – 19 167 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 884 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 390 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Železná 3057/8, Plzeň – Jižní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.