Prodej bytu 1+kk, 62 m² (1 z 8) — Fotky: Sreality · 8 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 1+kk, 62 m²

alej Svobody, Plzeň – Severní Předměstí

7 138 320 Kč

Plocha: 62 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 115 134 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 138 320 Kč

≈ 293 336 €115 134 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 138 320 Kč
Cena za m²: 115 134 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

153 dnů

Změny ceny

Zobrazení

9 167

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 944 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 850 545 Kč – 7 118 519 Kč
Férová cena za m²: 112 000 Kč/m²

Tento inzerát 7 138 320 Kč
Férová cena 6 944 000 Kč
Obvykle 5 850 545 Kč – 7 118 519 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 3,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 153 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
Pro představu: Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 627 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 254 Kč – 22 320 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 34 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 1 (22 inzerátů, 24. 10. 2026).

68 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:31
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

9 167

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

alej Svobody, Plzeň – Severní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

57 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny510 m
Albert · Supermarket · 4 do 1 km
Jídlo a pití260 m
Pizza Rum Bar Paris · Bar · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Školy470 m
7. základní škola a mateřská škola Plzeň, Brněnská 36, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky320 m
81. mateřská škola Plzeň, Hodonínská 53, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví230 m
Proanest s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 18 do 1 km
Parky710 m
Park · 3 do 1 km
Hřiště350 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 14 do 1 km
Sport1,5 km
Bazén Lochotín · Sportovní centrum
Služby530 m
Fio banka · Bankomat · 2 do 1 km