Prodej bytu 2+kk, 50 m²

Férová cena

4 305 556 Kč

Obvyklé rozpětí

3 915 094 Kč – 5 336 207 Kč

Férová cena za m²

86 111 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 450 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 203 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 73 dní
• Větší prostor: Požaduje o 9,2 % více, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6 %)
• Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 333 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 887 Kč – 14 327 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 430 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 21. 10.
2. Staženo21. 10. – 23. 10.
3. Aktivníod 23. 10. 2026

Radyňská, Plzeň – Východní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.