Prodej bytu 3+1, 77 m²
Čechova 2161/47, Plzeň – Jižní Předměstí
6 700 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 87 013 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
6 700 000 Kč
≈ 275 324 €87 013 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 700 000 Kč
- Cena za m²
- 87 013 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 263
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 318 219 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 790 822 Kč – 6 471 254 Kč
- Férová cena za m²
- 82 055 Kč/m²
- Tento inzerát 6 700 000 Kč
- Férová cena 6 318 219 Kč
- Obvykle 5 790 822 Kč – 6 471 254 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
- Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 138 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 325 Kč – 24 574 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 830 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (65 inzerátů, 24. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 77 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 263
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Čechova 2161/47, Plzeň – Jižní Předměstí
Čechova 2161/47, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mVečerka · 5 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití150 mKebab/pizza · Rychlé občerstvení · 8 do 500 m · 34 do 1 km
- Školy220 m10. základní škola Plzeň, nám. Míru 6, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky180 m22. mateřská škola Plzeň, Z.Wintra 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví60 mRevma Plzeň s.r.o. · Lékař · 26 do 500 m · 53 do 1 km
- Parky30 mPark · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport610 mHokejový stadion · Sportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby180 mMoneta Bank · Bankomat · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?