Prodej bytu 3+1, 77 m²
Čechova 2161/47, Plzeň – Jižní Předměstí
6 700 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 87 013 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
6 700 000 Kč
≈ 275 324 €87 013 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 700 000 Kč
- Cena za m²
- 87 013 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 225
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 318 219 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 790 822 Kč – 6 471 254 Kč
- Férová cena za m²
- 82 055 Kč/m²
- Tento inzerát 6 700 000 Kč
- Férová cena 6 318 219 Kč
- Obvykle 5 790 822 Kč – 6 471 254 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
- Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 138 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 169 Kč – 22 355 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 830 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (65 inzerátů, 24. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 77 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 225
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Čechova 2161/47, Plzeň – Jižní Předměstí
Čechova 2161/47, Plzeň – Jižní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mVečerka · 5 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití150 mKebab/pizza · Rychlé občerstvení · 8 do 500 m · 34 do 1 km
- Školy220 m10. základní škola Plzeň, nám. Míru 6, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky180 m22. mateřská škola Plzeň, Z.Wintra 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví60 mRevma Plzeň s.r.o. · Lékař · 26 do 500 m · 53 do 1 km
- Parky30 mPark · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport610 mHokejový stadion · Sportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby180 mMoneta Bank · Bankomat · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 13 m²
- Podlaží
- 2
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · RKI
- Vloženo na portál
- 7. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?