Prodej bytu 2+kk, 72 m² (1 z 21) — Fotky: Sreality · 21 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 2+kk, 72 m²

Železná 3070/24, Plzeň – Jižní Předměstí

7 100 000 Kč

Plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 98 611 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 100 000 Kč

≈ 291 761 €98 611 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 100 000 Kč
Cena za m²: 98 611 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

23 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 900

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 7,5 % méně, než je férová cena

Férová cena: 7 675 932 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 301 053 Kč – 8 625 729 Kč
Férová cena za m²: 106 610 Kč/m²

Tento inzerát 7 100 000 Kč
Férová cena 7 675 932 Kč
Obvykle 7 301 053 Kč – 8 625 729 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 7,5 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 23 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 46 dní
Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 20 225 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 19 054 Kč – 21 600 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 29 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (83 inzerátů, 24. 10. 2026).

52 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:34
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 900

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Železná 3070/24, Plzeň – Jižní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

55 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny330 m
Lidl · Supermarket · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Jídlo a pití380 m
Bastila · Hospoda · 2 do 500 m · 17 do 1 km
Školy140 m
Střední odborné učiliště stavební · Škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Školky770 m
44. mateřská škola Plzeň, Tomanova 3, 5, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
Zdravotnictví790 m
Lékárna · Lékárna · 4 do 1 km
Parky650 m
Park · 4 do 1 km
Hřiště150 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Sport900 m
DiscGolf ZČU · Sportovní centrum · 1 do 1 km
Služby790 m
Bankomat · 3 do 1 km