Prodej bytu 3+kk, 100 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 100 m²

Jedlová, Plzeň – Východní Předměstí

14 000 000 Kč

Plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 140 000 Kč/m²
Podlaží: 4 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

14 000 000 Kč

≈ 575 303 €140 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 14 000 000 Kč
Cena za m²: 140 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

156 dnů

Změny ceny

Zobrazení

7 788

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 81,4 % více, než je férová cena

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena: 7 718 182 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 858 974 Kč – 8 539 474 Kč
Férová cena za m²: 77 182 Kč/m²

Tento inzerát 14 000 000 Kč
Férová cena 7 718 182 Kč
Obvykle 6 858 974 Kč – 8 539 474 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 81,4 % více, než je férová cena
Větší prostor: 156 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 24 000 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 19 867 Kč – 32 051 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 1,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 49 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 922 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (28 inzerátů, 24. 10. 2026).

98 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-Slovany

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:34
- Plochauvedena užitná plocha: 100 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

7 788

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Jedlová, Plzeň – Východní Předměstí

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
Potraviny · Večerka · 15 do 500 m · 33 do 1 km
Jídlo a pití90 m
Pomodori · Hospoda · 26 do 500 m · 66 do 1 km
Školy250 m
Masarykova základní škola Plzeň, Jiráskovo náměstí 10, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Školky310 m
89. mateřská škola Plzeň, Habrová 8, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví70 m
Gratiadent zubní centrum s.r.o. · Zubař · 24 do 500 m · 53 do 1 km
Parky120 m
Park · 8 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště100 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 13 do 1 km
Sport150 m
Sokol Plzeň V · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 18 do 1 km
Služby250 m
Bankomat · 2 do 500 m · 15 do 1 km