Prodej bytu 2+1, 52 m²
Brojova 2086/18, Plzeň – Východní Předměstí
5 190 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 99 808 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
5 190 000 Kč
≈ 213 273 €99 808 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 190 000 Kč
- Cena za m²
- 99 808 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
157 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 529
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 708 364 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 552 653 Kč – 4 983 333 Kč
- Férová cena za m²
- 90 545 Kč/m²
- Tento inzerát 5 190 000 Kč
- Férová cena 4 708 364 Kč
- Obvykle 4 552 653 Kč – 4 983 333 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 157 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 857 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 464 Kč – 15 321 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 500 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (45 inzerátů, 24. 10. 2026).
64 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-SlovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 14. 10.
- Staženo14. 10. – 16. 10.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 529
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Brojova 2086/18, Plzeň – Východní Předměstí
Brojova 2086/18, Plzeň – Východní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mPotraviny Brojovka · Večerka · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití180 mFrikulinek · Kavárna · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy110 m20. základní škola Plzeň, Brojova 13, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky180 m38. mateřská škola Plzeň, Spojovací 14, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví40 mAROPRO společnost pro anestezii s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky190 mPark · 11 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport270 mSokolovna · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby360 mBankomat · 6 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1960, rekonstrukce 2026
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Majitel
- Vloženo na portál
- 21. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 157 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?