Prodej bytu 2+1, 50 m²
Slovanská, Plzeň – Východní Předměstí
4 890 000 Kč
- Plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 97 800 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
4 890 000 Kč
≈ 200 945 €97 800 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 890 000 Kč
- Cena za m²
- 97 800 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 742
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 474 138 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 220 339 Kč – 4 991 525 Kč
- Férová cena za m²
- 89 483 Kč/m²
- Tento inzerát 4 890 000 Kč
- Férová cena 4 474 138 Kč
- Obvykle 4 220 339 Kč – 4 991 525 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 730 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 9,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 52 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 27 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 904 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 024 Kč – 16 273 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (45 inzerátů, 24. 10. 2026).
62 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-SlovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 742
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Slovanská, Plzeň – Východní Předměstí
Slovanská, Plzeň – Východní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mAsia večerka · Večerka · 6 do 500 m · 30 do 1 km
- Jídlo a pití20 mKafe a · Kavárna · 15 do 500 m · 54 do 1 km
- Školy330 mMasarykova základní škola Plzeň, Jiráskovo náměstí 10, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky260 m51. mateřská škola Plzeň, Částkova 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví130 mGynekolog · Lékař · 11 do 500 m · 52 do 1 km
- Parky360 mPark · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště120 mJetýlek · Dětské hřiště · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport230 mSokol Plzeň V · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Služby480 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 50 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 5 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
- Vloženo na portál
- 3. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?