Prodej bytu 2+kk, 50 m²

Férová cena

5 375 000 Kč

Obvyklé rozpětí

4 690 000 Kč – 5 756 710 Kč

Férová cena za m²

107 500 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 4,2 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 30 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 76 dní
• Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 071 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 286 Kč – 17 857 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Na Chmelnicích 1691/67, Plzeň – Severní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.