Prodej bytu 1+kk, 38 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 1+kk, 38 m²

Křepelková 358/3, Plzeň – Valcha

5 290 000 Kč

Plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 139 211 Kč/m²
Podlaží: 1 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 290 000 Kč

≈ 217 382 €139 211 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 290 000 Kč
Cena za m²: 139 211 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

115 dnů

Změny ceny

Zobrazení

9 489

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 17,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 498 043 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 122 174 Kč – 4 790 000 Kč
Férová cena za m²: 118 370 Kč/m²

Tento inzerát 5 290 000 Kč
Férová cena 4 498 043 Kč
Obvykle 4 122 174 Kč – 4 790 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů v oblasti Plzeň 3 (do vzdálenosti 4,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 17,6 % více, než je férová cena
Větší prostor: 115 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 31 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,3 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 567 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 128 Kč – 15 833 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 30 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 730 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů v oblasti Plzeň 3 (do vzdálenosti 3,5 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (41 inzerátů, 24. 10. 2026).

83 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:46
- Plochauvedena užitná plocha: 38 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

9 489

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Křepelková 358/3, Plzeň – Valcha

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

23 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny460 m
Potraviny KIMKO · Večerka · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Jídlo a pití210 m
Hospůdka Na Zelené · Hospoda · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Školy500 m
Základní škola Erazim 9 · Základní škola · 2 do 1 km
Školky2,1 km
Mateřská škola Plzeň-Lhota, Ke Křížku 19, příspěvková organizace · Mateřská škola
Zdravotnictví2,3 km
Dr. Max · Lékárna
Parky2,2 km
Park
Hřiště130 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Sport1,7 km
FotbalPark Plzeň · Sportovní centrum
Služby1,7 km
Bankomat