Prodej bytu 2+1, 49 m²
Jugoslávská 1858/22, Plzeň – Východní Předměstí
5 149 000 Kč
- Plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 105 082 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
5 149 000 Kč
≈ 211 588 €105 082 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 149 000 Kč
- Cena za m²
- 105 082 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
31 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 174
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 287 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 097 414 Kč – 4 792 200 Kč
- Férová cena za m²
- 87 500 Kč/m²
- Tento inzerát 5 149 000 Kč
- Férová cena 4 287 500 Kč
- Obvykle 4 097 414 Kč – 4 792 200 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 690 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 20,1 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
- Pro představu: 31 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 52 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 606 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 741 Kč – 15 892 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 942 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 470 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (45 inzerátů, 24. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-SlovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 49 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 174
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jugoslávská 1858/22, Plzeň – Východní Předměstí
Jugoslávská 1858/22, Plzeň – Východní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mVečerka · Večerka · 8 do 500 m · 30 do 1 km
- Jídlo a pití210 mPaňárova pizza Plzeň · Rychlé občerstvení · 22 do 500 m · 55 do 1 km
- Školy170 mMasarykova základní škola Plzeň, Jiráskovo náměstí 10, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky360 m51. mateřská škola Plzeň, Částkova 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví100 mAstra Pura s.r.o. · Zubař · 20 do 500 m · 54 do 1 km
- Parky190 mPark · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport110 mSokol Plzeň V · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Služby300 mPlzeň 8 · Pošta · 4 do 500 m · 18 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 49 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 24. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?