Prodej bytu 3+1, 73 m²
Staniční 1008/57, Plzeň – Doubravka
5 400 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 73 973 Kč/m²
- Podlaží
- 10 z 10
Požadovaná cena
5 400 000 Kč
≈ 221 903 €73 973 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 400 000 Kč
- Cena za m²
- 73 973 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
88 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 330
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 875 323 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 419 697 Kč – 6 635 258 Kč
- Férová cena za m²
- 80 484 Kč/m²
- Tento inzerát 5 400 000 Kč
- Férová cena 5 875 323 Kč
- Obvykle 5 419 697 Kč – 6 635 258 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 790 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
- Pro představu: 88 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 72 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 570 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 770 Kč – 19 961 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 4 (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
12 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 330
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Staniční 1008/57, Plzeň – Doubravka
Staniční 1008/57, Plzeň – Doubravka
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mPekarštví Sýkora · Pekárna · 9 do 500 m · 21 do 1 km
- Jídlo a pití80 mHunter's · Restaurace · 18 do 500 m · 30 do 1 km
- Školy380 mGymnázium Luďka Pika, Plzeň, Opavská 21 · Střední škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky340 m54. mateřská škola Plzeň, Staniční 72, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví90 mZubní lékař · Zubař · 17 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky70 mPark · 7 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 32 do 1 km
- Sport170 mSportovní areál Rapid · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby300 mBankomat · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03863310
- Na Bytky
- 42 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 10 z 10
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Idea Reality
- Vloženo na portál
- 29. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?