Prodej bytu 3+1, 67 m²
Rychtaříkova 2152/16, Plzeň – Východní Předměstí
6 290 000 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 93 881 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
6 290 000 Kč
≈ 258 475 €93 881 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 290 000 Kč
- Cena za m²
- 93 881 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
38 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 040
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 869 200 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 995 316 Kč – 6 353 448 Kč
- Férová cena za m²
- 87 600 Kč/m²
- Tento inzerát 6 290 000 Kč
- Férová cena 5 869 200 Kč
- Obvykle 4 995 316 Kč – 6 353 448 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 37 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
- Pro představu: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 735 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 522 Kč – 19 180 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 630 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (28 inzerátů, 24. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-SlovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 040
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Rychtaříkova 2152/16, Plzeň – Východní Předměstí
Rychtaříkova 2152/16, Plzeň – Východní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mBilla · Supermarket · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití210 mPanda Express · Rychlé občerstvení · 16 do 500 m · 40 do 1 km
- Školy220 mVyšší odborná škola zdravotnická, managementu a veřejnosprávních studií, s.r.o. · Vyšší odborná škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky140 m2. mateřská škola Plzeň, U Hvězdárny 26, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví130 mAmbulance specialisty · Lékař · 20 do 500 m · 48 do 1 km
- Parky120 mPark · 11 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport250 mFitness Galerie · Posilovna · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby180 mBankomat · 14 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25243446
- Web
- harvilla.cz
- Na Bytky
- 90 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 3
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · HARVILLA - REALITY s.r.o.
- Vloženo na portál
- 17. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?