Prodej bytu 3+1, 76 m²
Zelenohorská 184/6, Plzeň – Hradiště
5 650 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 74 342 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Požadovaná cena
5 650 000 Kč
≈ 232 176 €74 342 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 650 000 Kč
- Cena za m²
- 74 342 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
180 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 614
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 661 973 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 226 154 Kč – 6 860 056 Kč
- Férová cena za m²
- 87 658 Kč/m²
- Tento inzerát 5 650 000 Kč
- Férová cena 6 661 973 Kč
- Obvykle 6 226 154 Kč – 6 860 056 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 180 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 186 Kč – 21 180 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (28 inzerátů, 24. 10. 2026).
25 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-SlovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 614
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zelenohorská 184/6, Plzeň – Hradiště
Zelenohorská 184/6, Plzeň – Hradiště
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny400 mpotraviny Na Homolce · Večerka · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití300 mKafe Smetanka · Kavárna · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy230 m25. základní škola Plzeň, Chválenická 17, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky310 m5. mateřská škola Plzeň, Zelenohorská 25, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví210 mFamily Dent s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky170 mLesopark Homolka · Park · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport220 mDiscGolf Homolka · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby400 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 524 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 7
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1965
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 28. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 180 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?