Prodej bytu 2+kk, 56 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 56 m²

Malostranská 407/1, Plzeň – Východní Předměstí

6 900 000 Kč

Plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 123 214 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 900 000 Kč

≈ 283 542 €123 214 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 900 000 Kč
Cena za m²: 123 214 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

48 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 961

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 31,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 257 313 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 552 593 Kč – 5 267 246 Kč
Férová cena za m²: 93 881 Kč/m²

Tento inzerát 6 900 000 Kč
Férová cena 5 257 313 Kč
Obvykle 4 552 593 Kč – 5 267 246 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 31,2 % více, než je férová cena
Pro představu: 48 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 16 800 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 900 Kč – 18 782 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 34 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (45 inzerátů, 24. 10. 2026).

96 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-Slovany

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

15. 10. 2026 13:58
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 961

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Malostranská 407/1, Plzeň – Východní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

78 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny390 m
Vifona · Večerka · 1 do 500 m · 10 do 1 km
Jídlo a pití140 m
Rychlé občerstvení · 7 do 500 m · 20 do 1 km
Školy440 m
Střední odborné učiliště elektrotechnické, Plzeň, Vejprnická 56 · Střední škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Školky710 m
51. mateřská škola Plzeň, Částkova 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 1 km
Zdravotnictví320 m
Medincline s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 24 do 1 km
Parky280 m
Plovárenský park · Park · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Hřiště80 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Sport80 m
Škoda Sport Park · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Služby810 m
Česká spořitelna · Bankomat · 3 do 1 km